地产板块震荡走荐股牛

地产：板块震荡走 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

热点70大中城市价格环比指数连续4月下降。201 年12月，70大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为100.4，比上月下调0.15点，连续4个月环比下降。

同比指数为109.7，较上月上涨0.08点。二手住宅价格平均环比指数为100. 4，较上月下降0.06点，连续2个月下调。同比指数为105.21，较上月上涨0.18点。（和讯）股市行情本周地产板块表现弱于大盘。本周大盘始终围绕2020点附近震荡整理，期间两度考验2000点的支撑位，一周小幅上涨约0.2%。地产板块表现依旧低迷，但在连续下跌后有了起稳的迹象，一周下跌约1.7%。

龙头股表现欠佳，地产板块各阵营均未能跑赢大盘。本周地产板块按市值分类的各阵营均未能跑赢大盘。龙头股方面跌幅尤为突出，一周跌幅达到 .8%，销售百亿阵营跟随其后，一周跌幅达到2.9%。商业地产阵营方面跌2.4%。地产+X相对其他阵营跌幅较小，一周跌幅仅为0.2%。

楼市成交楼市成交继续下滑。本周我们覆盖的21个大中城市合计成交212.85万平米，环比下降5.1 %。其中，一线城市近7日成交62.1万平，环比下降15.82%，二线城市近7日成交150.75万平，环比上升12.64%。21大城市城市总量继续呈回落态势。

即可获得：六级体力宝石*1 库存微降，去化延长。本周21个大中城市库存量基本保持稳定，一线城市库存微降至2776.09万平，二线城市微降至 915万平。由于成交下降库存上升，导致季度平滑后的去化周期略有上升，21大中城市总体去化周期上升至 9周，其中，北上广深去化周期上升至 周，二线城市升至45周。

投资建议维持《2014年房地产投资策略：高处不胜寒》的行业中性评级，认为1月地产股难以跑赢大盘，建议控制仓位并参与主题炒作。短期可以关注合肥城建、珠江实业、格力地产、世联行等题材股。