万科前三季度实现净利润亿元美食

万科24日晚间发布了三季报，前三季度累计实现销售面积601.1万平方米，销售金额714.2亿元，分别比2009年同期增长17.8％和54.8％；实现净利润 2.7亿元，同比增长10.6％。

截至三季度末，万科已售未结资源量达到历史新高，共有784万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约86 亿元。其中合并报表范围内已售未结面积660万平方米，合同金额778亿元，较中期时分别增加40％和44％。

前三季度万科实现营业收入22 .8亿元，仅为销售额的三分之一左右。这主要由于房地产项目竣工时间分布不均匀性，今年月份万科的竣工面积在全年中占比较低，导致万科的结算收入和营业收入较去年同期有所下降。万科相关负责人称，随着四季度更多项目竣工并转入结算，省教育考试院已开始对考生答题卡进行扫描预计第四季度结算收入将超过前三季度总和。

截至三季度末，万科所持有的货币资金较中期大幅增长，至 15.4亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和158. 亿元。万科实际有息负债占总资产的比例为2 .9目前海南商业管理人才奇缺％，短期负债的比例为 5.2％；净负债率为27.2％，较中期的40.8％下降1 .6个百分点。由于8、9月份的单月销售屡创行业历史新高，三季度万科预收销售款大幅增长，三季度末资产负债率升至7 .7％。但全部账面负债中47.4％为预收账款。同时，万科的各类存货中，现房52.4亿元，占比仅4. ％。

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