工薪福音总价万住平新房.DG

工薪福音!总价207万住90平新房

现阶段，北京的共有产权房分布图如下，我们可以看出，大多的共产房都是集中在东边，但是部分力市区距离较远，交通不太便利，焦点君选取最近有动态的三个东边共产房

成都地铁5号线一期、二期工程将设41个车站，和大家介绍介绍。

首先是介绍：今日摇号的通和家园。

通和家园共1012套，购房者产权占比为60%，均价23000元/平米，样板间已经对外开放。该项目的申请人数大概有13059户，通过审核的有6198户，申购比大约6：1。

项目主要有74平一居，84、90平二居和120平三居。最低价一居室170万/套起，根据楼层不同价格也会有轻微的浮动。

点评：现周边的地铁离项目有一定距离，附近公交也不多，站牌都已老化破旧，周边个别道路也没有修建好，现阶段来讲，交通条件一般。等后期17号线通车后，情况会有改善。周边的二手房价大概70平在260万左右，均价在3.7万元/平方米，相对而言，价格优势还是很明显的。

效果图 通和家园 售罄 23000元/平方米

楼盘地址：通州 东至亦庄新城惠民路，西至亦庄崔家窑南街，南至亦庄新城富民路，北至亦庄北小营路。 查看地图

开盘时间：2019年03月20日 产权：70年

主力户型： 一居 二居 三居 | m2 全部户型

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其次是距离通和家园不到5公里，位于朝阳管庄的城志畅悦园。

城志畅悦园共656套，购房者产权为55%，目前尚未通知具体选房时间。均价29000元/平米，一居室64平总价185.6万，二居室89平总价258万。这个价格和地段跟通和家园比起来，总体感觉还是差了一截。

点评：总体来讲，项目的户型偏瘦长。平的一居室是南北通透户型，但是卫生间均是暗卫，不利于通风，客厅只有一个南向的一个窗户，没有阳台，不利于衣物的晾晒和取光，整间屋子即使在白天也可能会比较阴暗。还有89平的二居室，均是南北通透户型，两个卧室一个向南一个向北，卫生间为暗卫，没有阳台，整个房间的采光性能有待考量。

效果图 城志畅悦园 售罄 29000元/平方米

楼盘地址：朝阳北京朝阳区管庄乡塔营村 查看地图

开盘时间：2019年03月20日 产权：70年

主力户型： 一居 二居 | m2 全部户型

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最后是位于朝阳东坝的锦安家园。

锦安家园共2196套，购房者产权为65%，目前尚未通知具体选房时间，样板间会对外开放。均价37000元/平米，一居室65平总价240万，二居室80平总价296万，三居室89平329.3万。

点评：项目现交通不算便利，周边仅有公交车站。地铁方面，地铁三号线会于2021年建成，到时候项目距平房村站约1.3公里。

效果图 锦安家园 在售 37000元/平方米

楼盘地址：朝阳东坝乡驹子房村 查看地图

开盘时间：2018年10月01日 产权：70年

主力户型： 一居 二居 三居 | m2 全部户型

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总的来说，通和家园固然便宜，但是地理位置还是略差，城志和锦安家园的地理位置更佳，价格上面也体现得很明显。

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