大陆游客爱逛台湾夜市引发店面租金飙涨分析

大陆游客爱逛台湾夜市 引发店面租金飙涨

台海7月30日讯　由于大陆客人爱逛台湾夜市，台湾各地知名夜市店面租金近来均有涨价的趋势。据台湾房屋中介业调查，目前最热门的台北市士林夜市20平米的店面，月租高达42万元（新台币，下同），台中市逢甲夜市同样的店面租金也达20万元至25万元之间。

据台湾媒体报道，台湾“观光局”日前公布大陆旅客台湾旅游调查，发现大陆游客来台主要游览景点，“夜市”排名第一，其次才是台湾“故宫”、日月潭等。夜市中又以高雄六合夜市最获青睐，造访率最高，台北士林夜市次之，另外台中的逢甲夜市、台南花园夜市也是陆客来台热门行程之一。

调查中大陆游客造访率最高的高雄六合夜市，虽然路边店面大都被“第一排”摊贩挡住，店面能见度较低，租金相对便宜，不过20平米上下的店面仍有3－5万元的行情，比起以往高出不少。至于路边摊位权利金则高达300－800万元不等。

据台湾房屋中介业调查，这种趋势使台湾房地产市场掀起一股夜市店面投资潮，调查显示，目前全台各大知名夜市周边只要一有店面或商铺出租转售消息放出，几乎就是一堆投资人抢着要，连带也快速拉抬夜市店面租金行情。

以台北士林夜市为例，稍早之前当地区域租金行情，1平米租金为每月1万元至1.5万元，20平米每月租金就在20－30万元之间。但据最新调查，人潮最多的大东路租金行情，20平米至26平米的店面，月租目前已飙升到42万元到44万元，一旁文林路租金较低，但20－30平米的店面，一个月也要20万－30万元。

“台湾房屋”总经理彭培业表示，随着大陆游客造访台湾人数越来越多，夜市店面租金上扬，是在预料之中的。因为“人潮到那里，钱潮就到那里”，只要选对商圈、掌握人潮，所投资的店面就能摇身一变成为会赚钱的“金母鸡”。

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