地产投资加速探底评吗

地产：投资加速探底评 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

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国家统计局公布1- 月份房地产市场运行状况。2012年1- 月，全国房地产开发投资10927亿元，同比增长2 .5%；房地产开发企业房屋施工面积409221万平方米，同比增长25.0%；房屋新开工面积 9946万平方米，增长0. %，房屋竣工面积17880万平方米，增长 9. %；商品房销售面积152 9万平方米，同比下降1 .6%，商品房销售额8672亿元，下降14.6%，房地产开发企业本年资金来源20847亿元，同比增长8.2%。

观点：

1．景气指数出现回落再创一年多来新低 月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.92，比上月回落0.97点。预计2012年上半年全国房地产开发景气指数仍将在不景气的100以下。

2．房地产投资增速加速下滑2012年1- 月份，全国房地产开发投资10927亿元，同比增长2 .5%，增速比月份回落4. 个百分点。

电商购物类APP测评：天猫、苏宁、京东资讯中心 其中，住宅投资744 亿元，增长19.0%，增速回落4.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.1%。

1- 月份，东部地区房地产开发投资659 亿元，同比增长20.6%，增速比月份回落5.4个百分点；中部地区房地产开发投资2070亿元，增长25.7%，增速回落 .7个百分点；西部地区房地产开发投资2264亿元，增长 0.5%，增速回落1.4个百分点。

1- 月份房地产投资增速大幅下滑，较月份的增速降低4. 个百分点，主要原因在于开发企业开工信心不足，由于前几年开工面积较大，预计今年的竣工较多，因此在后续没有大规模项目建设跟进的背景下，房地产开发投资下滑属情理之中。我们预计4月份的数据仍然会继续同比下降。