北京万家庭圆梦保障房.DG

北京高企的房价，让一些中低收入家庭将住房的梦想寄托在保障性住房上。

今年62岁的王宏亮是一位退休工人，至今全家三口还住在一间面积仅为40平米的老房子中，他最大的期盼就是早日住上政府开发的保障房。

联通在无线上卡上首创的套餐自动升级方法让用户享受到最实惠的资费。这种思路与政策如果可以移植到上套餐上王宏亮说： 成年的儿子没有工作，一家人的经济来源全靠我每月不到2500元的退休金，哪里买得起商品房呀。 在上世纪50年代的老旧房子中，他们一家人住了大半辈子。

京原家园位于西五环外，是北京最大的公租房项目，共有7栋高层塔楼，配租房源2140套。看到，这里每个房间的面积并不大，但设计独具匠心，充分利用了狭窄的空间，阳光可直射客厅。橙红色沙发、乳白色家具、连体橱柜、冰箱彩电一应俱全。

王宏亮和老伴走进一套50平米的房间，兴奋地说： 这叫一个敞亮，样样全乎，完全可以拎包入住了，有这么一间知足了。 他说，他们在周围转了一圈，医院、幼儿园、小菜店、银行、养老院等各种配套设施不输于新建的商品房。

京原家园的2140套的配租房源中，最小户型40平米，最大户型60平米。不分楼层和朝向，每月租金每平米 7元。这里最大户型的公租房，每月租金2200元，是市场租金的八折至九折。

低廉的价格吸引了许多申请家庭，如何确保有限的保障房能分到最需要的家庭？北京市住房保障办审核配售管理处陈炜文介绍说，首先是严把准入关，对保障房申请家庭实行 三级审核、两次公示 ，并与地税、民政、社保、公积金等相关部门进行收入审核、资产核查。

怎样拦住开着 奔驰 、 宝马 入住，如何阻止 倒手转租 ，是分房公平性的关键。陈炜文称，北京采取 公开摇号、顺序选房 的分配制度，严格执行 分配政策、分配程序、分配房源、分配对象、摇号过程、摇号结果 的六公开政策，摇号结果进行公证，还在政府站对社会公示，全部做到阳光透明。

按照 低端有保障、中端有支持、高端有市场 的住房供应思路，自2007年，北京出台了廉租房、公租房、经适房和限价房管理办法等百余项政策。北京对符合保障条件的申请家庭做到 应保尽保 ，5年时间，全市为50万户中低收入家庭解决了住房困难问题。

为帮助更多的困难群体拥有居所，保障房的开工规模逐年增大。自2008年以来，北京累计投放各类保障性住房用地4 95公顷。5年时间，保障性住房新开工套数占全市住房新开工套数的比重，由2008年的27.6%，提高到2012年的66.7%。

保障性安居工程，每个项目的开工、发布、分配、摇号都牵动着低收入群体。去年年底，北京最大公租房项目公布，配租 6套公租房，其中有118套首次面向符合条件，并已经通过公租房备案的外省市来京工作家庭，这是 外地人 在京首次享受公租房待遇。

保障房质量是社会关注的热点。北京市保障性住房办公室副主任叶向忠说： 保障房质量关系到百姓的切身利益，保障房工程既是政府的惠民工程，也是良心工程。 他说，为了保证施工质量，严把质量关，选择规模大、信誉好、社会感强的大型企业承担保障房工程，从规划设计、建筑材料、施工质量进行全程监控。

叶向忠称，保障房工程采取实名挂牌的措施，将开发企业、施工单位、承包团队，甚至工长的名字都会制作成标牌挂在小区显眼的位置，以此增强施工单位的感和光荣感。

根据规划，到2015年，北京要完成100万套保障性住房，其中公租房供应量将达到 0万套。届时，京城百姓 住有所居 的梦想将一步步变为现实。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。