公交沪部分银行酌情松动二套房贷外资行普遍85

沪部分银行酌情松动二套房贷 外资行普遍8.5折 2008/12/2 1 :07:00来源： 二套房贷政策不松动，但银行都利用优质客户打擦边球。 尽管央行和银监会对“二套房”的政策一直未见松动，但各商业银行也尽可能的在二套房贷上打擦边球来招揽今天的降雨预计将在午后开始更多客户。昨日从沪上多家中介及房贷公司了解到，目前各家银行在实际操作中二套房贷利率享受0.85倍的占到大多数，真正上浮10%的贷款案例较少；而大部分外资银行普遍给予二套房贷0.85倍优惠利率。 银行围绕改善型做文章 汉宇地产交易按揭部副经理倪岱尔向表示，目前银行对第二套房贷仍未放松，依然在基准利率基础上上浮10%。 不过，也有一家大型中介公司内部人士向透露，虽然原则上并未松绑，但从该公司贷款部放贷情况来看，真正按照上浮10%利率放款的案例仅占二套房按揭交易的极少数，“目前大部分银行都能给予二套房贷8.5折的优惠利率，很多案例难免有打擦边球之嫌。” 该人士向透露，二套房贷对当事人进行庭后法制教育款擦边球主要围绕着“改善型”定义做文章。比如目前国有银行一般均以人均住房面积小于 2.2 平方米或者房屋结清已经出售这个标准来衡量改善型，但也有部分规模较小的银行要求第二套房贷客户只要写一份“自住证明”，证明之前已有的那套住房将给父母居住，或准备出售，即便是第二套房贷亦可享受优惠利率，一般为下浮10%—15%。 同时，大多数银行针对那些资质较好的客户，只要前一套住房贷款结清，或准备将已有住房出售的，即使该客户非首次购房，也不符合改善型购房标准，银行还是愿意为其提供部分优惠利率，一般为基准利率的0.85倍。 凯弈投资咨询管理有限公司销售部经理周诚告诉，有部分银行甚至可以将那些原有住房面积小于 2.2平方米或已将原住房售出的改善型优质客户也视为“首次购房”客户，给予0.7倍的最优惠房贷利率。