上周冷空气突然降临柔软

上半年房地产市场在常态化的调控之中迎来了小阳春，虽然市场回暖之声越来越密，但是房企之中的理性者也并未改变去年既定的销售策略。半年报显示，在营业收入增长超过两成的情况下，净利润却出现了下降。

上半年，公司实现营业收入100.8亿元，同比增长24.58%；实现净利润12.21亿元，同比降低16.89%。招商地产对此的解释是，由于未资本化财务费用的增加及本报告期结算项目中合作项目较多，少数股东净利润占比较大。从半年报来看，房地产开发业务的毛利率依然处于较高水平，高达52.6%，招商地产表示这是由于半年结转了部分毛利率较高的项目。

不过，未来招商地产的高毛利或难以持续。与去年同期相比，销售单价下降了16%。

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