保利低调再入苏州亿力夺三地块.蹭飞

万科的公关回忆起本人第一次带媒体上山见褚时健的情景。那位媒体人发了条造访褚时健的伴侣圈最近保利地产在全国各地特别是二线城市积极拿地，苏州也再次成为了保利的目标。

1月2 日，苏州推出15块地，而开发商也无惧最近政府频出的政策，纷纷参加了“抢地”大战。

最“凶猛”的还是保利：先以19.5亿竞得苏地2009-B-97号地块；紧接着，又以总价20亿竞得苏地2009-B-98号；最后，苏地2009-B-99号地块也被保利以总价4.64亿收入囊中，三幅土地合计44.14亿。

事实上，在四年前，保利地产曾在苏州开发了保利雅苑项目，当时销售较好，但影响力一般，之后一直没有新项目。最近保利地产在全国各地特别是二线城市积极拿地，苏州也再次成为了保利的目标。

虽然近期国家对于房地产的调控政策频出，但保利似乎并没有因此而放缓拿地速度。或许一个重要的原因是保利在09年的业绩良好。

2009年月保利实现签约面积526.69万平方米，签约金额4 .82亿元，分别同比增长1 1.08%和141. 8%，既高于整个行业09年面积50%和金额90%的增长，也高于万科、金地等上市公司09年销售增速。

据国泰君安最新的研究报告称，保利“09年签约额加上年初96.6亿的预售款合计达5 0.4亿，达到09年预测收入的249%，10年预测收入的118%也已销售实现。”显然，这比保利高层说的70%已经锁定更多。

该研报还显示，09年保利投资461亿新增1464万平米储备。在全国16个一二线城市新增权益储备1440万平米，平均楼面价 151元。其中，一线城市约有 44万平方米，大部分则集中在二线城市，约为1120万平方米的土地储备。

虽09年的新增土储王被中海拿走，但保利的拿地面积依然可进前三甲之列。进入2010年，保利延续了一直的激进拿地作风，至今已经在长三角拿下了9宗土地。

1月6日，在上海2010年第一场土地拍卖会上，保利先拔头筹以72992万元的价格竞得嘉定区嘉定新城C、C、C、D、D组合地块，总占地面积151649.1平方米。

1月20日，上海举行了一场土地拍卖会，推出了 幅土地。其中，前期经过重点推介的宝山淞南镇长江西路南侧 88号商住办用地由保利以6.18亿的价格竞得，溢价率62.8%。