天津买经济适用房契税减半.源泉

本市按1％征收低于国家规定

又困难重重”本报讯（刘英潮）日前有媒体披露个人购买经济适用房住房减半征收契税等税收优惠政策的消息，引起了许多市民关注。从本市税务管理部门获悉，本市契税法定税率为 ％，目前已经对个人购买经济适用房给予了扶持政策，实际按1％征收契税，低于国家规定的减半征收水平。

据本市地税局有关负责人介绍，本市税务管理部门已经收到财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，正在着手制定本市的实施办法。这个通知大体有三项优惠：一是对廉租住房和经济适用住房建设给予税收优惠。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，可按比例免征城镇土地使用税。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。二是个人购买经济适用住房减半契税。个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。按规定取得廉租住房货币补贴，免征个人所得税。三是个人出租住房收入不分用途一律按综合率征税。本市目前对个人出租居住用房取得的租金收入，是按5％综合负担率征收税款，对个人及企事业单位出租非居住用房取得的租金收入，按现行政策规定的5％营业税、12％房产税（10％个人所得税）税率征收税款。

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