上半年北京住宅交易量涨价跌市房协房价不可.DG

今年上半年，北京住宅交易“量涨价跌”。

市房协昨天发布显示，上半年新建商品住房成交 .5万套，同比增1 .7%，不过价格为2.05万元/平方米，同比降9.2%。其中，新建普通商品住房成交均价为1.65万元/平方米，同比降9.7%。

市住建委表示，北京实施最严厉的住房限购政策，投资投机性购房被全面遏制，刚性需求有效满足，房价继续合理回归，居民首次购房比重在90%以上。

上半年，117个新建商品住房项目低价入市或降价促销，尤其大兴、通州、房山、顺义、昌平等近郊区县最显著，其成交量占全市的七成。

7月上半月楼市继续回暖，成交量再创新高。住宅签约1 4 套，同比上涨56. %。成交量排名前三的房山区熙悦山、通州区金隅花石匠，均价都为1. 万多元。

追访 全市范围 房价不可能普涨

有40多年的铁路齿轮箱生产经验近期房价出现上涨苗头受到关注。上午，市房协秘书长陈志表示，原因是多方面的，大部分楼盘是由于前期已深度降价，还与楼盘不同阶段销售推出的不同楼栋或户型有关。但就全市而言，房价不可能普涨。

首先，北京严格执行限购；其次，当前主体为刚需家庭，如房价明显上涨必然导致观望；还有，住房供应充足。

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本报讯（ 陈斯）昨天下午，大兴旧宫地块被中冶置业集团有限公司和北京市第五建筑工程有限公司联合体以22亿元拿下，将配建4700平方米保障房。

该地块楼面价为每平方米15918元，溢价率为45%。中原市场研究部统计显示，旧宫区域在售的商品房项目主要有富力盛悦居，目前签约均价为每平方米2.1万元左右。总监张大伟分析认为，部分开发商的乐观程度明显提高。