中国海外市场商业地产将达亿美.源泉

2013中国海外市场商业地产*将达50亿美元

仲量联行数据显示，2012年全年中国海外商业房地产直接*额达40亿美元，较2011年增长33%。在北京召开的中国机构*者海外*论坛上，仲量联行专家详细解析了全球资本市场格局以及中国机构*者海外房地产*的主要趋势。

在过去的十年里，海外(跨国)房地产*机会吸引了愈来愈多的国内资本。2003年，仅有2%的国内资本(只限商业房地产直接*)流向海外房地产市场； 2012年增至26%。这一快速而重大的变化使得中国逐步成为全球房地产直接*市场中的重要参与国。

仲量联行国际资本集团总监兼酒店及旅游地产*咨询部主席亚瑟·德·哈斯特(Arthur de Haast)表示：“中国一直具有成为全球房地产*主要来源国的潜力。在过去几年里，我们见证了这1市场的快速发展。预计在未来20年里，中国乃至整个亚太地区将会继续保持快速发展态势。仅在今年第1季度，就有来自中国*者的10亿美元资金涌入伦敦办公楼市场。”

仲量联行全球资本市场研究部总监大卫·格林·摩根(David Green-Morgan)表示：“我们认为，今年中国海外房地产市场*将较2012年增长20%，到达近50亿美元。在过去几年里，我们看到了房地产作为*类别的重新突起，以及金砖四国存款利率的增长，也为这些国家的保险及养老基金提供了更多的资金获得渠道。我们相信这将不断促进全球商业房地产*市场的发展，预计到2030年这一市场交易额将达1万亿美元。”

仲量联行的市场预测：

·到2030年，全球商业房地产直接交易额将超过1万亿美元。

·亚太地区的商业房地产市场份额将呈长时间增长态势，到2021年将超过欧洲、中东、非洲和美洲地区。

·*者瞄准的是“超级城市”中的超高档资产。这些“超级城市”包括纽约、伦敦、巴黎、东京和香港。

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