地产投资与销售增长上升市场显平稳物业

地产：投资与销售增长上升 市场显平稳 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

2013年 国家统计局公布的数据，2011年月份，全国房地产开发投资187 7亿元，同比增长 4.6%。其中，住宅投资1 290亿元，增长 7.8%。全国商品房销售面积 29 2万平方米，同比增长9.1%。其中，住宅销售面积增长8.5%，办公楼增长 .5%，商业营业用房增长1 .4%。

观点：

1．市场景气保持平稳截止2011年5月，国房景气指数从去年12月的低点101.79连续回升。5月国房景气指数为10 .20，与去年底的低点相比增长1.41个点，增幅1. 8%；与去年同期相比指数回落1.87个点，同比下降1.78%。今年以来商品房市场的销售总体处在一个较好的水平，同比有所增长。但由于房价上涨的压力，2月份国家出台了新“国八条”、上海及重庆二地出台了房地产税、北京限购条件加严及限购推广城市增多等种种调控措施、中央要法语地方各政府在 月底出台房价调控目标，二月底至4月初市场销售下降较为明显。预计国房地景气指数短期波动不大。