你还有多少机会能入主城市别墅.DG

你还有多少机会,能入主CBD城市别墅?

城市发展节奏逐年加快，城市之中，高楼林立，摩天大厦拔地而起，别墅用地日渐寥寥。纵观近年来北京地产发展历程，城市别墅因城市土地供应量日益减少而日渐稀缺。

城市别墅，不可复制的稀缺价值

解读影视综艺在城市建设用地日益紧张的背景下，国土资源部在过去的10余年时间里，曾多次禁批别墅用地，城市别墅产品土地供应陷入困局。业内人士统计，自2005年起土拍市场上，容积率在1左右的别墅建筑用地逐年递减，而如今符合这一标准的城市别墅用地，更是所剩无几。

据相关资料显示，目前为止，北京别墅市场的存量仅有6000多套，其中最具市场热度的联排别墅存量不足2000套。单就数据而言，2017年北京别墅市场看似一枝独秀，半年实现了2471套的成交量，除了2016年，可以完败过去5年任何一年的同期市场业绩。但与此同时，也面临着一个更加严峻的问题——别墅市场在供应端近乎弹尽粮绝，城市别墅则更为凤毛麟角。

机会难得，亦庄1.1容积率低密城市别墅

目前北京在售别墅项目，大多分布在顺义、密云、怀柔区域，普遍强调自然生态资源

。而既可满足城市便利性生活所需，又能保证低密生态的别墅产品，延京城五环向内城排查，有新房供应的在售别墅寥寥无几。

因此，坐落于亦庄，紧邻五环，畅达CBD的远洋天著，就显得越发珍贵。

从区位看，城市规划利好不断推动亦庄的区域发展，近年来更是发展迅猛，配套日渐丰盛。同时远洋天著所处的区域，对亦庄来说是更加低密生态的板块，真正呈现出了繁华与自然兼得，这是不可多得的土地先天价值。

从周边配套看，远洋天著周边汇集着同仁医院，北京重点八中、21世纪幼儿园等优质医疗教育配套，云集亦庄创意生活广场、力宝购物中心、城乡世纪广场等繁华商业区，亦庄线与规划中的17号线均在项目周边设站，快速便捷通达CBD和北京城市副中心。

从内部配套看，远洋天著园区内儿童乐园、滑板空间、健身区、慢跑道、宠物乐园、半场篮球场等功能设施一应俱全。同时还引入了高品质养老品牌椿萱茂以及商业品牌旗舰远洋·未来里。

从市场看，因为东南五环与CBD的畅达路关系，使得亦庄始终是CBD高端人群的居住后花园，亦庄的市场认可度始终高居不下。而远洋天著1.1的低密容积率，在当前的市场环境中已经堪称爵版，而从政策法规和今年京城土拍市场情况来看，未来也几乎再无可能出现这样的低密度别墅产品。

从投资层面看，在今年资产配置荒的大背景下，于拥有一套高品质的城市别墅，不仅占据房地产行业的制高点，更可稳保别墅产品的价值收益，是投资保值、资产配置的“硬通货”。在亦庄区域在售别墅容积率普遍进入2.0时代的背景下，1.1容积率的远洋天著，以6年时光淬炼的醇熟现房楼王群落，凸显出了不可复制的绝对价值。

远洋天著，稀缺15栋楼王组团，压轴启封

六年荏苒，一席尊荣，全盛时代的CBD殿堂级城市别墅群。

目前远洋天著压轴启封15栋现房楼王，实景呈现。

欢迎阁下，远观近赏，内品外鉴。