前8月北京新建普宅成交单价降97元生存

今年 月底，北京公布了年度房价控制目标———新建普通住房价格与去年相比稳中有降。北京市房协昨天发布权威数据，今年1至8月，北京新建普通住房成交均价为每平米1 874元，比去年全年的14847元/平米低了6.6%，也就是每平米下降了97 元。

成交均价稳中有降

北京市房协副秘书长陈志介绍，新建普通住房是指容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的新建商品住房，以及经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房。

北京市相关部门统计显示，去年北京新建普通住房均价为14847元/平方米，这个价格也被确定为房价调控的基准数字，即今年北京新建普通住房价格要在14847元/平方米的水平上稳中有降。

“今年1至8月，北京新建普通住房成交均价继续保持稳中有降的态势。”陈志表示，1至8月，北京新建普通住房成交5万套，占同期新建住房成交总量的85.8%，成交均价每平方米1 874元，比去年全年的14847元低6.6%。其中，保障性住房签约1.8万套，同比增加29.9%，占新建普通住房成交套数的 5.7%；新建普通商品住房成交 .2万套，同比减少17.2%，成交均价每平方米18 19元，与1至7月的18218元基本持平，比去年同期的17694元略涨 .5%。

同时，8月份，北京居民首次购房的比重达89%，比今年2月和去年4月新政前分别提高4.6个、14个百分点。

降价换量楼盘增加

陈志说，目前北京在售的项目价格总体稳定。8月全市有销售记录的商品住房项目178个，其中8个项目价格环比下降，比7月增加了 个。有166个项目价格持平，仅有4个项目价格环比上涨。下降或持平的项目占总量97.7%。

同时，继7月份个别项目以特价房形式促销以来，8月北京“降价换量”项目进一步增多。如昌平和通州就有多个项目推出特价房，有些甚至低于拟售均价40%以上。