地产投资数据积极荐股吗

地产：投资数据积极 荐6股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周（201 /8/ /8/11）17个城市合计成交 11.7万方，环比下跌9.5%，价格环比下跌7.9%。8月日均成交量环比增长 .5%。房地产7月投资、新开工、拿地等各项指标均较月有所提升，显示房企看好后市，积极补充库存。上周8家涉房企业公告停牌，6家企业公布再融资预案，再融资放开预期仍在强化中。我们认为后续几个月政策面平稳，市场交易量随供应放大平稳向上的概率较大，我们维持板块震荡上行判断。建议持仓低估值行业龙头公司万、保、招、金和拥有高销售增长率的房企。

对于保存史料、搞好光荣传统教育具有非常重要的意义。 支撑评级的要点市场概况：上周我们观察的17个城市合计成交面积 11.7万平米，环比下降9.5 %，其中，北京环比上升40%，厦门、广州、重庆广深等城市环比跌幅较大；价格指数环比下降7.9%，其中，成都和武汉的价格涨幅居前，广州和苏州跌幅居前；15城新增可售面积环比下降44.7%，可售存量指数环比下降1. 9%， 个月移动平均去化月数为11.7，较上周有所回落， 个月移动平均批售比为1.09，继续供大于求。

政策宏观动态：上周8家涉房企业公告重大事项停牌，6家企业公布再融资预案，再融资项目涉及旧城改造、保障房建设、中小户型刚需住宅、商业地产、债务偿还等，方案包括定向增发、公司债、可转债等；财政部重申将扩大房产税改革试点范围；媒体称杭州版房产税最早于10月后出台；统计局数据显示月房地产投资、新开工、拿地等各项指标均较月提升，房企投资信心回升。

上市公司动态：截至上周，中银国际关注的上市房企共22家公布7月销售数据，平均销售额月环比下降24. %，年初至今累计销售额同比平均增幅为29.64%。保利公告发行美元债券，继续拓展海外融资渠道。半年报方面，截至上周，我们关注的公司中有9家公告业绩，归属于母公司的净利润平均增长率为 .81%，主流房企半年度业绩良好。

投资评级和建议上周17城供给环比下降超过四成，而成交环比下滑不到一成，8月日均成交量环比上月小幅增长 .5%。我们重申8月后续供给增加，销售从底部回升的判断。上周统计局公布的7月房地产开发投资数据均明显回升，显示房企对后市信心加强，补库存需求强烈；多家房企公告停牌以及公布再融资预案，加上良好半年报业绩持续披露，板块上周继续震荡上行。

我们维持推荐行业龙头万、招、金、保和高销售成长性个股荣盛发展、华夏幸福等公司。