房产税或将逐步推至全国成下半年楼市调控重.鼓励

7月房价上涨 楼市回暖迹象明显

统计局数据显示，7月份70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。

或是PS1从环比价格上涨的数量上来看，7月份达到50个，而6月份环比上涨的城市数量为25个，其量扩大一倍；从价格上来看，超过7成的城市环比价格开始偷偷上涨，从6月份环比涨幅未超过0.6%扩大到0.7%。 同策咨询研究中心总监张宏伟表示，这轮房价上涨受政策、高端产品结构以及量对价的传导等综合因素造成，房价降幅开始明显收窄。由于部分微调政策执行，预计整体市场成交量将会继续维持，导致价格也将保持稳中有升的态势。详细

专家回应：\"各地楼市相对稳定，情况比较乐观，市场不具备全面反弹的条件\"。部分城市的房价和成交量上涨只是局部问题，\"值得关注，但不能草率下结论\"。

房地产调控政策还会不会再出新政？在国务院派出的8个督查组陆续回京述职后，房地产调控走向再成业界关注焦点。针对月间北京等部分城市出现的一波房价反弹行情，7月下旬，由国家发改委、住建部、国土部等8个房地产调控相关部门各派一名 副部级官员担任组长，同时抽调相关对口司局级官员成立督查组，奔赴北京、天津等16省市，就房价走势展开摸底调研。

了解到，目前大多数督查组倾向于对当前楼市调控效果持肯定态度。

一位参与督查的住建部官员称督查组回京后得出的初步结论是：\"各地楼市相对稳定，情况比较乐观，市场不具备全面反弹的条件\"。部分城市的房价和成交量上涨只是局部问题，\"值得关注，但不能草率下结论\"。

有关房地产协会专家称“连国务院督察组都出动了，说明国家对房地产调控的态度是不变的，现在房价再次上涨，已经引起了国家的重视，下半年预计会出台政策把这种涨价态势抑制住。” 而北京中原地产市场研究部总监张大伟公开表示，楼市反弹已成共识，虽然目前的反弹力度还在可控范围内，不过一旦形成过量反弹，调控政策的公信力将再次减弱，所以未来预调微调楼市的可能性非常大，而8月最关键的一个月。

有住建部官员曾表示，房地产政策年内不会有大的变动，将继续坚决执行中央有关房地产调控政策，坚持房地产调控不动摇、不放松，坚决遏制房价反弹。

从目前看，房产税这一项政策最有可能被采用。

“国家抑制房地产价格的政策有很多，包括预售制度、二手房交易税等多种政策，但房产税是最有可能推出的，因为之前已经有试点了，现在如果不搞了，之前的努力将变得没有意义。”上述房地产协会专家称。财政部财政科学研究所所长贾康曾公开表示，最高决策层重要会议和管理部门的重要改革文件中都有清晰的表述，要适时扩大房产税试点范围。

更值得注意的是，在年初的两会上，财政部部长谢旭人明确表示，2012年将适当扩大房产税试点范围。详细