房产税或将接棒限购令楼市一开春就.源泉

12月18日，国家统计局发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，49个城市新房价格呈环比下降趋势。不过，作为抑制房价继续上涨的功臣，多个城市的限购令也在年底迎来了其截止日期。

今年11月份，作为行业温度计的全国房地产开发景气指数为99.87，首次跌破100，正式宣告进入冬天。万科等地产巨头亦明确表示转入“过冬模式”。

“明年上半年楼市依然寒冷。”高通智库总经理张宏认为，2012年第一季度将是楼市最为严寒的时候， 月份可能会出现政策回暖信号，无论如何，明年6月份之前市场不会出现回暖。

房价进入深度下调

限购令也收窄了房价涨幅。数据显示，在2月底限购令出台后，厦门市的房价涨幅由2月份的1.4%迅速滑落至0. %，在5月份之后，房价环比涨幅就开始持续在0点徘徊。

9．操作逻辑无漏洞国家统计局公布的数据显示，11月份70个大中城市新建商品住宅方面，环比价格下降的城市有49个，持平的城市有16个，仅有5个城市新建商品住宅价格环比上涨，且涨幅均未超过0.2%。

张宏接受《国际金融报》采访时也表示：“房价已经进入深度下调通道。”他认为，市场实际降价幅度已大于统计局统计数据。据了解，11月份万科、绿地、龙湖等大型房企在北京、上海等重点城市的一些项目降价幅度超过20%。部分三、四线城市规模较小的开发商也加大打折和推盘力度，11月部分楼盘价格降幅接近20%。

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