冼村拆迁补偿有两种方案.蹭飞

村民可用1 m2安置面积换车位

由于位于珠江新城，冼村拆迁备受关注。据悉，《冼村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案》已有讨论稿。村民可从两种安置方案中选择一种进行回迁。其中一种，村民可选择用1 平方米回迁安置建筑面积置换一个地下停车位。

根据拆迁方案讨论稿，此次旧村改造拆迁安置原则以有证面积“拆一补一”为准，对于村民房屋的超建面积不作回迁安置，按照规定给予1000元/平方米补偿及从旧村改造经费中给予800元/平方米的材料补偿。

村民房屋在 层以下采用阶梯式安置方法，以 层加梯间(梯间以10平方米)为上限。即按证内面积不足两层面积的补平至两层，三层以上的按证内合法面积进行回迁，超出部分，村民可按 500元/平方米进行购买，也可放弃补偿，由村集体按1000元/平方米给予补偿。另外，根据《方案》讨论稿，拆迁重建期间，村民的临迁费是每月25元/平方米（按合法面积补偿）。商铺则以2010年2月1日为分界线，前期已存在的商铺按每月60元/平方米的标准，而2月后进驻的则按照住宅建筑面积补偿临迁费。

两种安置方案

所以没有必要太去追求增长目标。根据《方案》讨论稿，符合回迁安置条件的村民可根据自愿原则选择两种安置方案中的其中一种进行回迁安置。

合法建筑面积以回迁安置后关门面积(不包公共分摊面积)计算。阳台、飘台不纳入合法建筑面积计算，给予100％材料补偿，两者均按2000元/平方米给予材料补偿。

合法建筑面积以回迁后建筑面积(包括公共分摊面积)计算。阳台、飘台包含在合法建筑面积计算，给予50％材料补偿，但不再做材料及临迁安置补偿。村民可选择用1 平方米回迁安置建筑面积置换一个地下停车位。回迁安置面积超出120平方米的必须选择一套以上(含一套)公寓。