万科前三季度净利润同比增销售均价降美食

新华北京10月24日电 据中国证券报报道，万科今日公布的三季报显示，1－9月，公司累计实现营业收入461． 亿元，净利润50．8亿元，同比分别增长57．4%和41．7%。前三季度，万科销售金额虽然与去年基本持平，但是销售均价下降了8．8%。

今年前三季度万科实现销售面积907．9万平方米，销售金额96 ．2亿元，而去年1－9月万科实现销售面积841．2万平方米，销售金额970．8亿元。销售均价同比下降了8．8%。从结算来看，1－9月万科累计实现结算面积 9 ．4万平方米，结算收入452． 亿元，同比分别增长66．1%和60．9%。

万科董事会秘书谭华杰全面贯彻落实科学发展观表示，公司今年的推盘量前低后高，相当部分的推盘集中在第四季度，随着这批新盘的入市，全年销售增长当无悬念。截至9月末，万科合并报表范围内的已售未竣工结算资源以备在不得不启用新钞时提供支持。　　另一些知情人士称达到1540万平方米，合同金额合计约16 1亿元。

谭华杰指出，尽管近期住宅市场的景气状况有所恢复，但当前市场的成交水平仍然明显低于2009年同期，成交量的同比大幅增长很大程度上建立在去年市场过度萎缩、比较基数低的基础上。他表示，不管市场如何变化，万科仍然会坚持一贯的积极销售的策略。

从推盘结构来看，1－9月万科144平方米以下的住宅销售占比为89%。谭华杰表示，以中小户型普通商品房为主的产品结构符合当前自住需求占主导的市场特征。

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