大型购物中心年底集中入市场景革命推动实体.DG

新华社上海１２月１６日电（郑钧天）１６日，龙湖上海宝山天街、徐汇日月光、唐镇阳光天地、闵行爱琴海公园４个大型购物中心同日开业。

据赢商大数据中心统计，２０１７年最后一个月已成为购物中心开业的高峰期。全国将有１０７个大型购物中心在１２月集中入市，占全年新开项目数的２２%。仅上海一地就将有１０个商业项目亮相，总体量约１００万平方米。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，随着更多城市升级楼市调控措施，住宅销售速度明显下降。开发商的投资结构转向商办产品迹象十分明显，办公楼以及商业营业用房销售量价增速大幅超过住宅。

在实体零售行业受电商冲击日益加剧、竞争愈加激烈的商业环境下，新兴购物中心将如何“放大招”抢占流量？

走访１６日开业的龙湖宝山天街发现，该项目地处北上海“新顾城”版块核心区域、为７号线地铁上盖；周边为大型居住社区，辐射商圈常住人口达４０万人，人流密集、消费潜力较大。相关负责人说，这座体量为１４万平方米的全业态商业项目，以周边社区家庭型客群为主要目标群体，突出了对儿童教育、服务和体验上的比重。

其实中国商业经济研究所所长齐晓斋认为，实体零售行业主打的体验式商业将继续“高歌猛进”。从目前运营较好的购物中心来看，体验式业态超８０%；餐饮、娱乐、亲子体验等已成标配，儿童、电影、文化艺术等主题商场更是层出不穷，这是电商零售所不具备的优势。未来，新一轮“场景革命”或成实体零售业复苏的关键。