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西安新推浐灞生态区149亩土地 公租房采取易地配建

10月17日，西安市国土资源局发布公告，将于11月6日以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。

敌人的敌人就是朋友观点地产新媒体从公告得悉，该地块位于西安浐灞生态区欧亚三路以北、广运潭大道以东，出让总面积99493.63平方米（折合149.24亩，不含代征道路60.058亩、代征绿地38.415亩）。

宗地因计划分为2个地块：地块1，地籍编号为CB，净用地面积73461.62平方米（折合110.192亩，不含代征道路31.239亩、代征绿地24.329亩、高压防护绿带0.553亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），其中出让住宅用地69788.55平方米（折合104.682亩），出让商服用地3673.07平方米（折合5.51亩），容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

地块2，地籍编号为CB，净用地面积26032.02平方米（折合39.048亩，不含代征道路28.819亩、代征绿地8.036亩、高压防护绿带5.497亩），土地用途为商服，容积率不大于4.4，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。

地块竞买保证金为1.68亿元，不接受联合竞买。本次将采用增价拍卖方式，设定较高限价，报价达到较高限价后，转竞义务教育设施代建费。

另出让文件明确，依据《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》及西安浐灞生态区有关规定，该地块内配建的公共租赁住房采取易地集中建设，易地配建费标准为5500元/平方米，竞得人应在成交之日起10个工作日内与西安浐灞生态区管委会签订《西安浐灞生态区配建公共租赁住房易地集中建设协议》。

同时，出让用地范围内计划的公建配套设施，受让人须依照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承当相应的建设和移交任务。宗地内配建幼儿园建筑面积3500平方米，为公办幼儿园。

审校：杨晓敏

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