房地产已成夕阳产业内行人未来年这两类.源泉

房地产已成夕阳产业?内行人:未来10年这两类房子将无人接盘

不知道从何时起，房子已经逐渐的从一间居住的混泥土建筑，变成了一种可以赚钱的投资工具。不断上涨的房价，让越来越多的人对房子这种商品望而却步，想一想自己的钱包、想一想自己的工资，啊，才发现，自己距离买房的道路渐行渐远。现在，房子回归住房属性是民心所向，随着政策的影响，房价也会趋于一个平稳的状态。在10年之后，拥有越多的房子不再是财富，而很有可能是累赘。同时还有几类房子也将成为烫手山芋，无人敢接收。

首先，炒房客近两年的日子明显的不太好过了，靠着把市面上的房价炒高来赚钱，本就是一件不合理的存在。随着新的房产税的推出，炒房客手中握有的房子会直接成为“致命”的反噬，而就算没有被房产税所影响，市面上的房价已经趋于平稳，而且买房者也会理性观望，所以在日后房子可不是那么好卖了。再加上限售，想卖也卖不了了

，等到时间到了，所有的人都同时出手，到时候必然会引起房价下跌。所以炒房客必然会考虑到这点，不敢贸然出手。

其次房子也会成为手中握有多套房产的人们的累赘，其实这类人并不是专业的炒房客，只是因为手中多了闲钱而投资在了房产上，希望可以等到房子升值之后再卖出去赚差价。就算卖不出去，也可以以出租的方式来赚钱。不过随着日后房产税的征收，房产无疑会成为一个负担，最后只有自己倒贴钱进去。

其实只要有房可住就行了，不要指望着靠卖房子来赚差价，毕竟如今的房地产业已经接近夕阳产业，当年蓬勃发展的场面恐怕再也无法出现。在未来10内，那些不属于商品房范畴内的这几类房子可能会很难卖出。

最难卖出的或许就是那些小产权房，其实小产权房是不受法律保护的，就算买了这类房子也没有证件。如果只是单纯用来住或许还无大碍，但如果一旦出现纠纷，作为业主也是不占理的，到时候哭诉无门。而且现在的购房者都日渐理性，面对小产权房时更是思量再三，所以这类房子在将来是很难卖出去的。

其次就是部分城市的商住两用房，这类房子区别于纯商用房和住房，是不限购的，所以在这几年成为了购房者的一大热门首选。不过从去年开始，政府对这类房也有了管控，比如北京等城市就出台了商住房的限制政策，不许出售给个人，二手商住房交易只能全款等政策措施将很多守望着的人拒之门外，所以这类房子也不好卖。

最后，我们还是衷心地希望房子能够回归它住房的属性，让每一个渴望拥有家的人都能有一个温馨舒适的环境。

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