七成房企已提前完成销售目标美食

楼市调控仍在继续。信息时报 黄亦民 摄

尽管今年可谓楼市调控年,但根据最新的一份资料显示,国内一线的1 家标杆房企中已有近七成提前完成了今年的销售目标。业内人士表示,政策效果被弱化主要是受刚性需求及热钱影响,预计明年或有新一轮调控政策出现。

八成房企可完成年计划

据中原地产向媒体提供的截至11月的各房企销售数据显示,国内一线的1 家标杆房企中已有近七成提前完成了今年的销售目标。按照这一趋势,到今年底可能会有八成以上的房企实现全年的销售目标。

万科公布的数据显示,截至12月1日,今年已累计实现销售面积8 0.7万平方米,销售金额1000.6亿元,率先宣告国内房地产行业第一家年销售额千亿级公司正式诞生。

提前完成年计划的房企不仅仅是万科。据了解,保利地产全年销售目标为500亿元,前10月已实现签约金额50 .2亿元,同比增长 6.51%。金地集团年销售目标为210亿元,前10月累计签约1通过对老五和孟裁判长的走访98.26亿元,同比增长19.9%;公司还披露11月~12月尚有推盘面积约55万平方米,想必超额完成全年任务不是难事。复地地产1~10月累计实现权益后销售金额约11 .9亿元,也已基本完成全年115亿元的销售目标。而截至10月底,恒大地产已完成全年400亿元的销售目标。截至11月底,富力地产共录得销售收入约280.94亿元,销售面积达216万平方米,同比分别增长了24%和-2%,按照公司年初制定的 00亿元销售目标,只需在12月实现20亿元的销售收入,完成目标几无悬念。

商业地产方面,SOHO中国更是在9月25日便完成合同销售额18 亿元,用不到9个月的时间提前完成全年180亿元的销售目标。

天河某楼盘开发商认为,完成任务的多为房企集团,它们不仅仅在广州、北京等一线城市有项目,在很多二、三线城市也遍地开花。而后者给它们带来的利益更为丰厚,所以尽管一线城市遭遇宏观调控,房企也照样“不差钱”。

房企年底依然降价甩卖

尽管提前完成了销售任务,但出人意料的是,开发商却依然选择了降价促销。业内人士表示,出于对后市不明朗判断,开发商也不肯放过年底卖楼时机。

提前完成任务的房企几乎都不闲着。11月初,万科武汉公司旗下在售的5个楼盘共推优惠活动,每个各推出10套“一口价”特供房源,购房即送11888元家电基金等。紧接着,深圳万科、上海万科也传出降价促销的消息。据称,位于深圳的万科第五园的尾盘直降20万元,万科金色沁园和万科金色半山项目也推出了优惠10万元和8万元的举措。万科在上海的项目也有不同程度的优惠。

恒大地产也紧跟其后,11月21日,位于沈阳的恒大华府开盘推出了“8.5折加额外9.7折”优惠活动。此前更推出了“全国联销10亿元大优惠活动”,共涉及恒大在22个城市的60个楼盘。

业内人士表示,开发商不闲着,即便完成了销售任务,也依然抓紧年底时间大行降价促销,证明了房企依然有生存压力。尤其是明年政策走向不明朗,更让开发商有了“有多少卖多少”的紧迫感。

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