在地方债危机不断袭来的同时的项目

经济观察网 记者 朱熹妍

随着一份“实德百亿欠款报告”的浮出水面，20多亿元的相关产品兑付也陷入难堪境地，面临提前清盘的局面。

此前有报道称，方正东亚信托也被实德殃及，本网记者就此采访方正东亚信托风险控制部门的一位负责人，他告诉本网，3月20日大连实德最近一次付息仍然正常。不过，该人士亦表示，如果大连实德的财务情况进一步恶化，预期会产生违约情况的话，产品有可能提前清盘。

早在3月下旬，就有信托公司曝出消息称，要求申报所有与大连房地产公司相关的信托产品。“后来才知道，原来是实德出了事情。”北京一位信托从业人员表示。

近日，一份名为“实德百亿欠款报告”被媒体披露。报告显示，实德身负尚未到期的信托贷款超过20亿元。其中华澳信托于设立“华澳·长信2号-盛和股权投资集合信托计划”，募集6.45亿元，用于购买哈尔滨高登置业公司(下称哈尔滨高登，实德系公司)100%股权并向其增资，到期日期为今年8月26日。另一笔为实德系重庆地产项目所设，融资额6亿元，到期日期为今年5月16日。

方正东亚信托也榜上有名。这家位于武汉的信托公司曾为大连实德发行过总额为3亿元的信托产品用于建材项目投资，该产品存续期为24个月（2011年9月9日2013年9月9日），保兑条件为：铁岭银行3亿股，以及河南大河新型建材＋实德集团＋个人共同担保。

“之前我们做的风控很严格，所以兑付压力并不大。”上述人士透露，当时铁岭银行的股价估值为2.51元，3亿股价值约7亿以上，保兑付质押相当于4折。另外，这款产品募集人为两家金融机构而非个人，所以不会产生太大社会影响。

不过方正东亚信托这位人士表示，也在为保兑付进行积极准备，密集与律师行、债务人进行沟通，做好抵押物转让的准备。“目前，我们是第一顺位，而且质押也在工商局备案过，所以风险不大。”

据悉，这家于2010年在武汉成立的信托公司，目前已经发行了百亿信托产品，尚未出现一款产品不能兑付。

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