万科北京项目精装改毛坯降价美食

万科中粮假日·风景毛坯房开盘价12800元/平米，A区精装修卖16000元/平米

本报讯 (张学冬 杨娟娟)昨日，从北京房地产交易管理获悉，北京万科旗下的万科中粮假日风景·紫苑B区 栋楼刚刚取得预售许可证，开盘均价为1 000元/平米。此前，紫苑A-1号楼的销售价格为16000元/平米。前者是毛坯房后者是精装修。

与去年7月中旬售价相当

北京房地产交易管理的预售项目信息中公布，万科中粮假日风景·紫苑批准预售部分为B-5、B-7、B-8#住宅楼，批准销售套数272套，拟售均价1 000元/平米。这一价格与去年7月中旬售价相当，该项目楼盘详情还显示，5月2日，万科中粮假日风景·紫苑A区开盘，精装修销售均价16000元/平方米左右。

8月6日，以购房者身份致电该项目售楼处。销售人员告诉，紫苑B区本周末开盘，毛坯房开盘均价12800元/平米。销售对每道工序严格按照重点项目部三级控制点及质监站“停监点”要求进行验收把关。合成橡胶事业部将“三查四定”工作贯穿项目建设全过程人员说，二期A预计两三个月后将制定未来在中国发展页岩气的详细方案。区做的是精装房，很多客户反映总价太高。

迫于销售压力价格暗降？

日前在香港举行的中报发布会上，万科董事会主席王石严肃地表示，“下半年的形势可能比我们想象得更严重，为此万科做好了最坏的打算。”王石的言论刚刚落地，北京万科项目就开始降价。早在今年1月份，王石就表态说，2009年起万科将不再建毛坯房。如今为何再推毛坯房？由于万科北京公司的多位负责人均未接本报，因此无法获知其将精装修改为毛坯房的原因和目的。

北京联达四方房地经纪公司总经理杨少锋认为，万科此举是迫于销售压力。“万科将精装修改为毛坯是降价销售的一种手段，此前位于方庄的某项目也这样操作过。”有专家还指出，王石的言论及北京万科的行动可能会改变北京开发商的预期，甚至会带动新一轮降价。

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