地产投资增速回落销售有所好转了

地产：投资增速回落 销售有所好转 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

国家统计局公布月全国房地产市场运行情况投资增速有所放缓。月，全国完成房地产投资额55,48 亿元，同比增长29.9%，其中11月份完成5,560亿元，同比增长20.14%，增速与10月份相比有所放缓。

新开工面积增速回升。月全国完成新开工面积17.50亿平方米，同比增长20.50%，其中11月份完成1.46亿平方米，同比增长8.96%，单月新开工面积增速和10月份相比有一定回升。

销售情况有所好转。月全国完成商品房销售面积8.95亿平方米，同比增长8.5%，其中11月份完成销售0.99亿平方米，同比下跌1.98%，和10月份相比本月销售情况有所好转。

感觉那都不是事儿。 刘进还表示： 电视剧《悬崖》启用了电影《梅兰芳》的服装造型设计和《十月围城》的摄影师。《悬崖》中伪满洲国时期的谍战生活原貌 房地产资金来源增长稳定。月，全国房地产开发资金来源75,208亿元，同比增长19%，其中11月份资金来源6779,亿元。

盈利预测与投资评级。央行 年来首次下调存款准备金率，未来货币政策由抑制通胀向促增长的转变的概率加大，资金面紧张局面有望逐步改善，有利于房地产开发和销售的增长，我们判断未来房地产市场面临相对稳定的政策环境。随着房价逐渐趋于合理和开发商加大推盘促销力度，我们预计成交量将会逐步放大，目前主流房地产企业业绩增长明确，股价对应的RNAV折价率超过 0%，估值水平处于历史地位，维持房地产行业“增持”的投资评级。

个股推荐。1）全国性龙头：万科A、金地集团、招商地产；2）地区龙头：首开股份、福星股份、荣盛发展、滨江集团； ）商业地产龙头企业：世茂股份、金融街风险提示。国内外经济形势趋于严峻和调控政策进一步升级。