万人民币起澳大利亚实现以房养老.蹭飞

120万人民币起 澳大利亚实现“以房养老”

*近，“以房养老”在中国讨论火热，不过大多局限在国内房产。其实，买套海外房产“以房养老”也可做得到。

*近，“以房养老”在中国讨论火热，不过大多局限在国内房产。其实，买套海外房产“以房养老”也可做得到。澳大利亚统计部门的资料显示：目前年龄55岁以上人士，退休后收入超过5万澳元的比例只有4.7%，有65%以上人员通过房产租金*来保持较好的退休生活。

并取得了巨大成就。　　推进产业向高端化发展　　北京市电子信息制造业将打造数字电视、集成电路和移动通信三大配套完整的产业体系。　　2012年,北京市电子信息制造业格局将实现由移动通信“单一支柱”向“多极支撑”的转变“以房养老”在澳大利亚已较成熟，遭到当地人青睐。

成功案例：

如50多岁户邓阿姨，经济富裕，*了两套澳中集团在墨尔本开发的延湖海岸项目，每套约54万澳元（约310万元人民币），一套给女儿上学用，还有一套养老用。两套房每套首付35%，贷款65%。由于澳大利亚房价稳步上扬，七年左右翻番。邓阿姨等女儿完成学业，打算七年后卖掉一套，把另一套贷款还完，保存一套无贷房。现在这套房租金每个月约1400澳元，7年后可能涨到1800澳元，约1万元人民币。用这笔钱，别说在中国，即使在澳大利亚，也可较体面地养老。

另一位客户王先生，事业刚起步，听从建议买了1套房，首付35%，贷款65%。澳大利亚房产与中国房产有个差异：其房子*部分可以用现金取出来，作为另一套房首付，称为“房滚房”。通过这类方式，10年可能“滚”出三四套房。然后留一套房，卖掉其余部份，还清手中这套房贷款，也可实现租金养老。

澳大利亚*前景:澳大利亚房产历经180多年的发展历史，相干法律法规及市场管理非常完善，再加上澳大利亚透明的政治文化和市场经济背景，来自境外的*客实际上能帮助澳大利亚楼市更好地延续稳定发展。

房地产在澳大利亚是长时间的支柱产业，也是利润率较高的行业，市场规模很大。澳大利亚房地产与世界大多数国家的房地产不同，政府不征收遗产税，可以世代拥有。

墨尔本、悉尼和布里斯班是*房产的热门地区，平均每年都有10%－15%左右的升幅，租金*5%－7%。

*近，“以房养老”在中国讨论火热，不过大多局限在国内房产。其实，买套海外房产“以房养老”也可做得到。

项目价格：120万/套

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