房地产市场需要刮骨疗伤美食

据报道，2010年的中国房地产市场正“火热”收官。上周（12月1 日—12月19日）多城市成交量涨幅超20%，就像视频站一样部分热点城市房价也冲新高。土地市场上，全国20个主要城市上周宅地放量入市，部分地块成交价再度刷新纪录。在国家严厉调控房价、坚绝遏制房价过快上涨的大背景下，房价、地价还在冲高，人们不禁为之捏着一把汗。

房地产市场到底应该怎样？如果仅从经济方面考虑，必定找不着有效办法。发展房地产，国家制定一系列政策措施的出发点和落脚点，就是要满足广大人民群众的住房需求，改善人民群众的居住条件。房地产市场在发展过程中，任何有可能损害这一根本宗旨的倾向，都必须及时制止。发展依靠人民，发展为了人民。房地产市场也不能越过这个基本的逻辑，因为这是繁荣发展经济不可动摇的根本指向。

在房地产市场上只有一个简单且明确的道理:房子是要人住的，不是奢侈品，也不应当是投资品。不论什么时候，都不能把人们最基本的需求，当成牟取暴利和损害群众切身利益的工具。当前，一些一线城市房价不停“疯涨”，与经济发展的速度和居民收入增长的速度严重脱节，说明房地产目前的发展已经偏离了正确的方向。

房地产行业实行市场化的发展模式，是因为市场化的机制可以提高效率。但是市场化不等于暴利化、无序化。发展基础设施，发展经济建设，要让这些设施和建设成果惠及人民，而不是相反更让群众买不起房。现实中，一些房地产开发商动辄以各种花哨的名目涨价，为涨价的合理性辩护。比如说有地铁，有花园，有学校……有人说“地铁修到哪儿，哪儿就能发展起来。”人们看到，北京地铁房山线的开通，使得沿线新盘均价三年翻两番。难道说房价翻三番，经济发展就能翻三番吗？显然，政府花在交通设施和学校等公益方面的大量投入，被开发商“绑架利用”了，当成其疯狂涨价的借口和理由。

时下年关已近，房地产市场传出来的信息是，尽管国家有政策抑制房价过快上涨，尽管国土部门在不断加大土地供应，尽管各种保障房不停建设，然而，房价上涨仍看不到尽头，尚没有住房的“刚需族”心急至今没有一家升格为分行。　　台湾对大陆银行的开放上如焚、不知所措。曾几何时，在急切的渴盼中，国十条的出台和抑制房价的各项政策给了人们极大希望。但是，据北京市房地产交易管理，北京12月取得预售证的17个项目预售价，较上期成交价又有明显上涨，最高涨幅超过60%。相信每一个有理性的人都不会否认，房地产市场的问题不在表面而在深层，真的需要刮骨疗伤了。

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