建行经适房商贷申请人也需具备基本贷款条件.源泉

“提高门槛，经适房申请人需付4成首付？”“申请人根本无法申请到2成首付？”昨日，此类传言掀起经适房贷款争议。对此，新民联系到上海分行相关负责人。

该负责人称，建行对经适房贷款已在多方面有政策突破。作为目前沪上唯一一家受理经适房性贷款的商业银行，建行上海分行会同上海市住房保障和房屋局等部门研究了经适房商业银行支持办法，并制定了个人购买经适房商业性贷款操作细则。

他经常陪我逛的新民了解到，建行根据购买经适房借款人的特殊性一直实行相关优惠政策：一是可享受目前最优惠的首套房信贷政策，贷款最低可首付20%、利率最低可享受基准利率70%优惠；二是针对经适房购房群体，放宽借款人一般为在职人员的要求；三是对于家庭还款能力的核定，以购房人当初申请经适房时审核的家庭收入为依据，在扣除其家庭基本开支人均500元后其余部分均可视为家庭每月可还款额（一般商业性个贷是按家庭月收入的50%计算可还贷额）。

针对部分无法申请到2成首付的经适房申请人，该负责人表示，“建行作为经适房服务中的一个环节而必须为申请人解决贷款”是市场的误读。考虑贷款的安全性及流动性，建行严格按照商业原则和合规要求经营，“经适房商业性贷款的推出是为解决符合银行贷款条件的购房人资金的不足，而不是解决所有的购房款需求”，该负责人说。