安徽芜湖一小区未开盘收定金叫板房产预售新.蹭飞

现在没有了。中广北京7月7日消息 据中国之声《晚高峰》16时4 分报道，家住安徽芜湖的张先生反映当地一个新建小区在没有开盘的情况下，就提前收取定金。而住房城乡建设部4月份发布新政，认定开发商提前收取定金属于违规行为。

安徽芜湖市民张先生这段时间准备购置新房，在走访了当地好几个小区，看中了一个叫做伊顿津桥的新建小区，这个小区里的各项条件都符合张先生的要求，但是要到8月份才能开盘。销售人员说，虽然小区没有开盘，但是可以先交付定金，预定房号，开盘的时候就能直接购买了。

张先生：到他们家看了以后觉得还可以，他看到我有兴趣就说你先交5万块钱，他说你交了5万块钱，8月份开盘的时候就是你定的几号几号房，别人就买不了。我说这这到底算什么呢？他说是定金。

5万块钱的定金可不是小数目，张先生担心这会不会是商家的促销手段。

张先生：开始和我说不满意可以退，到后来我打咨询了下，他说你交了5万块钱到时候是不可以退的，我就没交。如果说考虑到大家都交，交的比较多的话，到时开盘一共就200多套，现在订了100套，就剩100套了，他价格会拉的很高。

而且，今年4月份，住房城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，对于商品房的预售方面做出了更加严格的规定：开发商没有取得预售许可证不准收定金或者变相收取认筹金。

为了进一步了解情况，以买房者的身份暗访了这个新建小区，售楼处的工作人员证实了张先生的说法。

售楼处工作人员：8月份开盘，现在已经开始订房了。定金5万，就是可以锁定你的房号，不定的话别人也会把它定走。

而当询问这个小区有没有预售许可证时，工作人员的回答有些含糊其辞。

售楼处工作人员：没有，我们这边订房讲不清，反正我们是合法的销售就可以了。