月日至月日京城楼市成交井喷.鼓励

中国队反超至第二位。在还剩14圈的时候据新华社北京9月15日电 据北京房地产交易管理数据显示，上周（9月6日—9月12日）北京商品房市场总成交期房为4191套，环比上周上涨了75．9％，而同比上涨更是高达266．7％。代表市场总量的住宅除政策性住房外的总成交为240 套，环比上周上涨幅度也达到了21．4％。在8月京城成交量大幅反弹的基础上，9月再次出现成交量的井喷，传统意义上楼市的“金九银十”似乎已经开始了。

预售项目明显增加

在成交量大幅走高的同时，北京新开楼盘的数量也出现了一轮小高潮。根据北京市房地产交易管理数据显示，9月1 日一天，北京预售项目新增达5个，合计14万平方米。

北京市中原房地产三级市场研究部研究总监张大伟表示，成交市场的火热导致越来越多的开发商开始增加开盘量，虽然9月上旬仅新增三盘，但是大部分开发商都在最近筹备开盘，9月份市场很可能出现供大于求的现象。

忧虑量升带动价涨

在成交量异军突起的同时，成交价格同样引人关注。1 日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示，8月份北京市新建住宅销售价格同比上涨18．6％，涨幅比7月份回落1．5个百分点。其中，纯商品住宅上涨20．4％，涨幅比7月份回落1．6个百分点。

这一数据的公布引发了人们对京城楼市再次“量价齐升”的担忧。对此，北京我爱我家市场研究中心研究员秦瑞表示，1 日公布的房价数据主要是同比数据，从2009年下半年以来的房价涨势来看，8月同比20％左右的涨幅并不算大，环比看成交均价的变化并不明显。

根据中国指数研究院连续两周（8月 0日—9月5日、9月6日—9月12日）公布的 5个大中城市房地产市场的情况来看，北京虽然连续出现了成交环比大幅回升的情况，但政策性住房以外的商品住房成交均价却出现了环比小幅回落，9月第一周回落了0．1 ％，第二周回落了8．25％。

不过，虽然眼下的楼市反弹“量涨价平”的特点比较突出，但成交量的持续发力对市场而言仍然存在隐忧，在政策没有发生变化的情况下，刚性需求的仓促入市有可能导致价格的“水涨船高”。