限价令冷却房企拿地热情京准地王无人应价

相比一季度北京土地市场上演的一场房企抢地的 土地盛宴 ，二季度北京细则落地之后，土地市场已经出现降温苗头 ，市场研究部张旭向《证券》表示，甚至部分地块出现开发商报价低于底价而流标的现象。

值得一提的是，截至5月16日，《证券》根据北京市土地储备整理中心站统计获悉，北京共有6块土地竞价起始时间无企业应价，其中包括丰台区夏家胡同宅地这块 准地王 。

准地王 尚无人应价

北京市土地储备整理中心的出让计划显示，5月14日，位于北京西南三环内的丰台区花乡夏家胡同地块开始挂牌竞价，该地块为二类居住用地；地块挂牌出让起始总价为1 .1亿元，竞买保证金为4亿元。

值得一提的是，此前坊间有传言称，基业投资开发股份有限公司已与鑫苑(中国)置业有限公司正式合作，准备以联合体形式拿下该地块。

对此，本报致电华夏幸福方面求证， 我们无意参与该地块的竞拍，这跟公司没有任何关联 ，华夏幸福相关人士向《证券》如是解释。

更为值得注意的是，北京市门头沟区新MC地块C2商业金融用地5月16日为挂牌竞价起始日期，当日就收到了企业的第一次报价4800万元，与该地块的出让底价相同。

而 准地王 地块5月14日开始挂牌竞价，截至5月16日，该地块依然没有企业应价。对此，有业内人士向透露，该地块对房企的吸引力比较大，但相对来说，地价还是 有点贵 。尤其限制新盘预售价格的政策遏制了一些开发商的拿地热情，而且该区域并非热点区域，居住条件差，配套设施也有待跟进，对开发商的后续运营能力要求较高， 并不是什么企业都敢贸然挑战的 。

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