地产房屋与土地市场冰火两重天呢

价格将是最核心的问题 地产：房屋与土地市场冰火两重天 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、上周土地市场供需两旺据中国指数研究院数据信息数据，上周20个主要城市土地市场供应量在前一周出现下降后，上周有所回升，成交量亦呈现大幅上升趋势。上周监测的20个主要城市共推出土地169宗，较前一周减少8宗，推出土地面积7 0万平方米，较前一周增加了120万平方米，其中重庆和苏州分别推出198万平方米和92万平方米，推出量较多；上周共成交土地106宗，较前一周增加了40宗，成交土地面积 60万平方米，较前一周增加了84万平方米，其中北京成交72万平方米，天津成交62万平方米，成交量较多。

上周监测的20个主要城市住宅用地市场有所回暖，供应量与成交量均有所上升，以推出量尤为明显。上周共推出住宅用地69宗，较前一周增加22宗，推出面积448万平方米，较前一周增加了268万平方米，其中重庆和沈阳分别推出144万平方米和5 万平方米，为住宅用地推出量较多的城市；上周共成交住宅用地22宗，较前一周增加8宗，成交面积1 2万平方米，较前一周增加40万平方米，其中北京成交量最多，为 8万平方米。

二、商品房销售环比喜忧掺半，同比仍跌幅较大上周监测的 5个城市商品房成交面积环比涨跌互现，超过半数城市成交量继续回涨。包头商品房成交面积环比涨幅75.59%列首位，其他环比涨幅超过 0%的城市还有福州、南充、惠州、苏州和温州。成交面积环比下降的城市中，汕头成交面积环比下降4 . 1%列首位，其他环比跌幅超过20%的城市还有杭州、兰州和南昌。十个重点城市中武汉、成都、重庆、北京和深圳成交量继续回暖。

同比来看，上周监测的 5个城市中 0个城市楼市成交量下降，超1/ 城市成交量跌幅在40%以上，其中长沙同比跌幅最大，达到78.12%，其次是汕头，同比跌幅达59.16%，南充同比降幅达57.26%。重点城市成交量同全比下跌，其中天津跌幅最大，成都和北京同比下降幅度均超过50%。同比上涨的城市只有舟山和海口。

由于去年同期销售增长较好，而今年11月同期销售增长乏力，致使各城市的当月度销售同比下降明显。