公交新国五条对酒店影响4刘钰专栏

新国五条对酒店影响4 - 刘钰专栏

4月重点调研了2个三线城市。总体看影响是心理层面的，对于酒店而言无非是投资和回报周期的老问题。从目前看，二线、三线城市纠结于单一住宅市场的预测和酒店业本身的投资回报比对，住宅和商业很多业态诸多选择，选择投资酒店的：1、理由有多少？2、优势在那里？3、擦边球又有几个？4、净资本或轻资本的酒店模式有那些？5、退出或者融资前景如何？。。。。。。。 上面的东西缩减下来，仍然是投资酒店的理由。没什么新的理由...

4月重点调研了2个三线城市。

总体看影响是心理层面的，对于酒店而言无非是投资和回报周期的老问题。

从目前看，二线、三线城市纠结于单一住宅市场的预测和酒店业本身的投资回报比对，住宅和商业很多业态诸多选择，选择投资酒店的：

1、理由有多少？

2、优势在那里？

3、擦边球又有几个？

4、净资本或轻资本的酒店模式有那些？

5、退出或者融资前景如何？

。。。。。。。

上面的东西缩减下来，仍然是投资酒店的理由。

没什么新的理由，目前大部分理由是“不得已导演李晓抑郁症自杀 曾任《北上广不相信眼泪》副导演”

这种理由很牵强，不是行业内在因子。包括我，除去对一些老菜新炒的资本运作模式进行重新评估外，貌似也没有什么新鲜的投资酒店理由了。

细节上倒是有一些好现象：如调研的结果看，政府采购明显降低，酒店现金结帐率，当年坏账率立马降低30%左右，当然高档酒店的餐饮消费额降低3%左右，但对比起酒店现金流和酒店出租率而言，总体形势可喜。