行业房地产信托频现提前兑付

商报消息曾一度风生水起的信托，受到政策调控和经济环境等影响，自2012年起，频频出现提前兑付情况。最新数据显示，截止到10月24日，今年产品明确公告“提前清算”、“提前结束”或者“提前兑付”的达到176起，其中多个房地产项目赫然在列。

从今年初的“黄金海岸股权投资基金集合资金信托计划”提前1年有余进入清算程序，到天津信托发行的“正元投资·(,)股票收这很符合中国教育界的实际。高等教育仍然需要国家的资金支持。但改革是不可避免的益权投资及回购集合资金信托计划”提前3个月终止，再到近期的东农地产项目于10月20日后十个工作日内提前还款2/3的本金和利息，房地产信托不断出现提前兑付。

究其原因，除了楼市自身的低迷，一大因素来自于今年的金融环境。年内接连的降息降准，使得项目方能够获得更低利率的贷款而选择主动清盘。格上理财研究中心研究员娱表示，货币宽松政策下，市场利率不断下行，项目方融资渠道拓宽，融资成本降低，便选择主动提前结束信托融资转而通过其他低全是女生息方式融资。 据《北京商报》