高考加油地产房地产行业周报荐7股魏家

地产：房地产行业周报 荐7股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点行业跟踪：

一手房：环比增速16.4%，同比增速-28.4%本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交44, 09套，环比增速16.4%，同比增速-28.4%，年初至今累计同比增长-19.7%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为15.7%、 . %、6.5%，同比增速分别为- 9.6%、-8. %和- 6.2%。

二手房：环比增速55.2%，同比增速-20.1%本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计11,969套，环比增速55.2%，同比增速-20.1%，年初至今累计同比增长-6.7%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为67.9%、58.1%、45.2%，同比增速分别为-2.1%、- .7%、-22.7%。

库存：可售套数环比增速-4.5%本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计467,059套，环比增速-4.5%，去化周期24.5周，环比增速-49.1%。一线、二线、三线环比增速分别为-0.5%、-2.1%、-11.5%。一线、二线及三线去化周期分别为 . 、24.2、18. 周。

土地（2018/01//01/07）本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-77.7%，同比增速-61.5%；挂牌均价环比增速-42.4%，同比增速69. %；成交土地规划建筑面积环比增速-7 .6%，同比增速115.5%；二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-77.1%和-7 .8%；成交均价环比增速8.7%，同比增速2 .2%；成交总价环比增速-71. %，同比增速165.5%。

投资建议：本周申万地产指数环比上涨2.92%，个股方面，荣安地产、万通地产、京汉股份等涨幅居前。政策出现结构性边际放宽、主流城市成交或反弹，2018年行业整体预期平稳；中长期集中股提升仍是大势所趋，在业绩确定性和相对估值优势下，我们认为地产龙头股估值中枢具备抬升条件，建议关注：1、价值龙头：保利地产、万科、绿地控股；2、成长标兵：新城控股、阳光城； 、转城镇化后型标的：光大嘉宝、深振业等。

风险提示：调控继续收紧、销售加速回落等。当前只显示595字