房价控制年考在即近三成城市尚未达标.蹭飞

未达标城市主要在东部、东北、华南，大部分为非限购的三线城市

珠海、增城若不“突击”强制控制，房价年度目标恐将失守

报道：随着2011年走到尽头，今年各地的房价控制指标是否完成任务，成为焦点话题。而北京中原地产发布的报告显示，截至11月底，在公示了年度新建住房价格控制目标的121个城市中，至少 0个城市未达标。

逾 0城调控任务尚未完成

年初出台的“新国八条”规定，“新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标”的省（区、市）人民政府，要向国务院作出报告，有关部门将根据规定对相关负责人进行问责。

4月1日，住建部在其官称，据各地住房城乡建设部门上报汇总，截至 月 1日，全国657个城市（包括287个设区城市、 70个县级市）中，已有608个城市（包括281个设区城市、 27个县级市）公布年度新建住房价格控制目标，占92.5％。国家统计局统计并公布新建住房价格指数的70个大中城市，均已公布年度新建住房价格控制目标。

不过，据调查，将该目标公之于众的城市，仅有121个，覆盖2 个省及4个直辖市。而且，除北京明确“稳中有降”外，多数城市的房价控制目标与当年的GDP、人均可支配收入增速挂钩。

然而，即使是这121座城市，目前有超过 0个在年底面临调控目标是否达成的问题，占比近三成。中原地产表示，这些城市主要分布在东部、东北、华南等地，其中大部分为非限购的三线城市。据分析，纳入统计的70个城市以大中城市为主，而下半年以来，房价上涨较快的多是未纳入统计的三四线城市。

占内销收入比例为23.07%。突击“限价”以求达标

据中原监测显示，目前珠海、增城今年月的新房累计成交均价已超过年初按GDP或人均可支配收入计算的房价调控目标，因此年末若不强制性控制，今年目标恐将失守。

根据中国指数研究院的最新统计，今年11月，全国100个城市住宅平均价格为88 2元/平方米，有4 个城市价格仍保持环比上涨。其中，威海、烟台、汕头、包头、太原位居涨幅榜前5位。而在这5个城市中，威海、汕头、包头也都未纳入国家统计局的统计范畴。

事实上，自今年二季度以来，不少中小城市房价开始出现较大幅度上涨。地产研究机构的统计称，部分城市价格上涨甚至超过10％，几乎触及房价控制目标“红线”。

为此，第四季度开始，一些城市已陆续着手控房价。例如，中山就曾在上月初发布“限价令”，新房最高限价标准为5800元/平方米，略低于该城市的“房价控制目标”。此外，韶关、丹东、廊坊、烟台、珠海等城市也曾先后出手限价。