北京提高土地增值税预征率为收缩开发商银根.DG

法国大个子戈伯特同样施展暴扣绝技中广北京12月8日消息 据中国之声《央广》报道，近日，北京市住建委、财政局、地税局三部门联合公布，北京的土地增值税预征率，由以往的1%，上调至2%。凡是按规定享受契税优惠政策的购房人，应申报购房人及家庭成员情况。详细情况我们连线中央台实习贾昊霖。

主持人：北京市提高土地增值税预征率的举措，将对房地产市场造成哪些影响？

：土地增值税是按商品房的成本和最终销售收入之间的差价，按一定标准征收的税金。预征的税金如果多或少，会在最后多退少补。这一次北京明显上调土地增值税预征率，是收缩开发商银根的举措。业内一位开发商坦言，现在拿地的价格不低，肯定会影响房价的销售，基数越大，涉及缴纳的税额也越高。由于北京市在土地增值税的预征方式上，按照小区开发建设项目的预售合同，确定其转让收入作为计税收入，从供应源头实行的控制，相较来说更易把握，影响也更大。