都市圈顶层设计出炉京津冀城市群到底包括哪.源泉

都市圈顶层设计出炉，京津冀城市群到底包括哪四大圈层？

文｜叶书利

21日，国家发改委正式发布了中国都市圈发展的顶层设计，中国城市化将正式进入新时期，这个时代的名字叫都市圈化阶段。

对北京都市圈，到底包括哪些地方呢？

央府此时为什么要出台都市圈发展的顶层设计？

在市场规律面前，越强调自己的特色，越显得无知得可爱。相反，顺应市场规律，便是最大的不折腾。

正因如此，21日国家发改委公布的都市圈顶层设计《发改委：关于培育发展现代化都市圈的指导意见》中，央府解释了为何此时发布此规划的缘由：“坚持尊重规律、顺势而为。”

那么“坚持尊重规律、顺势而为”中，这里的“规律”到底指什么规律？

德拉基很可能会宣布QE措施的更多细节在壹书生（环京置业首席社群：公众号“壹书生说房”ID：yishusheng-fang）看来，这里的“规律”指的是一个国家城市化的发展规律。

具体来说，一个国家的城市化率超过30%时，这个国家的人口、资金等开始不断地向城市集聚，这个时候，一二3四五线城市的人口会进入普涨期，相应地，房价也进入普涨期；而当这个国家的城市化率超过50%时，这个国家的人口、资金、产业等开始向大城市会聚，相应地，城市化进入大城市化阶段，也叫都市圈化时代。相应地，都市圈的房价继续上涨，而非都市圈的城市房价进入滞涨期。

不管是总量人口仍在增长中的中国还是总量人口已处于负增长中的日本，皆逃不过上述人口活动规律。

1月21日国家统计局公布的数据显示，目前中国的城市化率已达59.58%，中国的人口流动已进入都市圈化时期。

与此相呼应的是，2018年年末，易的统计数据显示，目前中国超过50%的省份人口已进入负增长。而633个城市中有246个城市的人口已处于负增长，占38.86%，接近四成。与近四成的城市处于人口负增长困扰不同的是，北上广深等大城市却受困于人口过多，中国人口流动的大城市化已成现实。

与中国不同的是，总量人口上处于负增长的日本，人口流动一样继续大城市化：在日本全国1719座城市中，2018年72.1%的日本城市处于人口负增长的状态。而日本政府1月31日发布的数据显示，2018年东京圈净迁入人口逼近14万，已实现连续23年正增长。

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