杭州最贵公寓在沪拍卖流产美食

杭州最贵公寓在沪拍卖流产 2009/6/4 9:27:00来源： 备受关注的杭州西湖边豪宅——名珏公寓18套房产应于昨日上午在上海进行拍卖，但委托方临时取消了此次拍卖会。据商报了解，因牵扯较复杂的法律纠纷，名珏公寓18套房屋的产权及相应的土地使用权，尚未过户到(拍卖)委托人的名下，因此这批房源将不再公开拍卖，而将采用协议转让的方式在杭州当地出售。

拍卖中途突然取消

名珏公寓紧邻杭州凯悦酒店，与白堤、宝俶山隔湖相对，与西湖(湖滨)相距几十米，一度曾是杭州最贵(酒店)公寓。名珏公寓这18套被传将拍卖的房源的产证一直未办，所以原来的“委托方”被确定“无法拍卖出售”。

据悉，名珏公寓18套房源原定的起拍价仅 万元/平方米。而据杭州当地另外房产中介介绍，该盘二手房在当地挂牌价高达4万—12万元/平方米。西湖边还有个与名珏隔湖相望的二手房楼盘，在位置远差的前提下，挂牌均价已达7万元/平方米。

昨日，近20位竞拍人已全部到达拍卖现场。但当拍卖师宣读完《竞买人须知》后，委托方与国拍经过协商，竟临时取消了此次拍卖会。此外，相关人士还宣布，此批房源今年不再进行公开拍卖，而是通过协议转让的方式出售。不少从外地赶来并交付了10万元竞买保证金的竞拍者表现出强烈不满。

开发商尚无大产证

根据现场发放给竞买者的资料显示，本次拍卖所涉名珏公寓18套房屋，套型面积有58.7 平方米、69.42平方米、1 1.07平方米、176.97平方米、187目前泰达队中.15平方米等多种户型，楼盘系由杭州华溥实业有限公司开发建设，原名杭州利星凯悦大酒店(7.11,0.10,1.4 %)有限公司公寓。而此次拍卖的委托人在200 年7月4日经司法拍卖以最高价竞得上述房屋。名珏公寓18套房屋的房屋所有权及相应的土地使用权，目前尚未过户登记至委托人名下。

委托人披露其未能完成名珏公寓18套房屋所有权，以及相应的土地使用权过户登记至其名下的原因是，该18套房屋目前仍未办理完成房屋所有权初始登记手续，属于“在建工程”；该项目土地使用权被上海市第一中级人民法院查封，查封文号为(2006)沪一中民三(商)初字第17 -2号。由于杭州市目前采用《土地证》、《房产证》、《契税证》三证(分离)，故开发商杭州华溥实业有限公司尚未办妥该房产土地复核验收手续，目前无法

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