北京月起购房可自行办理房产证.DG

北京市住建委相关人士介绍，以往新建商品房由开发商先办理初始登记，也就是办理大产权，然后再为购房人办理转移登记，就是办理每户的房产证。由于办理登记需买卖双方共同申请，也就是开发商和购房人要一同办理，开发商往往会以“房产证”抵押在、手续繁琐等诸多理由，拖到最后期限才给业主办房产证。所以在开发商不配合的情况下，购房人无法单独申请办理自己的房产证。

此次修订后的规范规定，开发商完成房屋初始登记后，应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续，并将其申请书、营业执照、委托书、购房人名单、房号清单等申请材料事先一次性提交给登记部门备案。购房人只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。如果房屋地址、面积和价款有变化，则应提交与开发商签订的补充协议。

期间还将举办“海峡两岸基础教育论坛”、“两岸青年棒球英雄会”、“京台中学生排球赛”、“京台少数民族交流营”等系列活动。　　以“北京印象”为主题的摄影大赛和太极研习营活动将贯穿整个交流周期间。主办方将于15日举行影像大赛颁奖礼北京市住建委相关人士表示，今后无论是商品房，还是经适房、限价房、自住型商品住房，只要是新建并且进行预售的房屋，购房人都可以这样办理房产证。为增加公开透明，今后开发商在完成房屋的初始登记后，市住建委站上还会公示该开发商的名称、房屋坐落、房屋用途、房屋面积以及登记时间。购房人看到公示后，就可自行前往办理房产证。（《京华时报》）

■其他新规

●房屋赠与不再需要公证

过去，假如父亲想将名下一套房屋赠与儿子，过户前必须先去公证处办理房屋赠与合同公证，支付公证费。而此次修订后的规范中，取消了赠与合同必须公证的要求。

如果赠与方不能到场，委托他人办理，则委托书必须公证，以保证委托行为的真实性，避免假冒产权人将房屋赠与他人；如果受赠方不能到场，因为其受赠属于获益的行为，则其委托书无需公证。

按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。过户登记完成后，获赠房屋将计入受赠人家庭的房屋拥有套数内。但同一家庭成员之间互相赠与房产不需要进行购房资格审核，如父母将房产赠与未成年子女，家庭房屋总数没有增加，所以无需审核购房资格。

●办房产证不需维修资金收据

根据新规范，购房人办理房产证时，不再需要提供住宅专项维修资金的收据。北京市住建委相关负责人表示，为保证住宅专项维修资金的足额收取，新规范规定开发商在办理商品住宅的“大产权”时，不再区分是否是预售项目，全部都要提交专项维修资金交讫证明。

●房改房补证不用单位证明

新规范取消了房改房遗失补证需售房单位出证明的规定。

“原来的规定没有法律依据，原来的房改房售房单位经过多年变化，有的重组、改制，有的已经不存在甚至已破产，如果再找原单位开证明，确实非常困难，也没有必要，所以修订稿取消了这一规定。”北京市住建委相关负责人说。

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