一线城市部分房价一天三连降日跌万美食

链家地产市场研究部统计数据显示，进入 月份，在链家监测的约200个商圈中，有150个商圈降价房源占调价房源的比例超过七成，比1月份增加了近1倍。

从商圈区域数据看， 月份成交最为活跃的8个商圈中，有6个商圈成交均价较2月份的平均变化幅度只有0.2％。截至目前，全市商圈成交均价与去年四季度相比环比涨幅超过5％以上的占比，较比去年四季度大幅下降了24个百分点。

此外， 月上旬北京二手住宅成交均价为 0297元/平方米，比2月份成交均价下降0. ％。自去年12月份以来，全市二手住宅成交均价环比变动幅度都保持在1％以内，均价处于停涨状态。

走访：挂牌价一日三降 一套房日跌25万

昨天下午，走访了安贞、团结湖、双井等多个片区的房产中介，发现不少业主开始主动下调挂牌价。

在望京某中介门店，市民赵女士告诉，她打算买的这套房子一天之内调了三次价。据赵女士介绍，这套位于望京地铁站附近的两居室总面积69平方米，当时业主报价 15万元。

此前带赵女士看房时，经纪人表示业主可以将价格降到 10万元。当时赵女士觉得报价有些偏高，没有做决定。谁知离开中介门店不到 小时，经纪人便打来说，业主愿意将总价降至 00万元。

在考察了周边的二手房后，赵女士认为这一价格仍高于周边均价，“当天下午经纪人又给我打，说业主急售，愿意将总价降到290万元。”一天之内，这套房子降了25万元。

对此，某房产中介负责人刘先生告诉，以前下调挂牌价都得经纪人找业主协商，极少出现业主自己降价的情况，“现在看房量减了五成，不少故智能电视加入上受欢迎的节目急着成交的业主主动打来下调挂牌价。”刘先生表示，即使下调了挂牌价，大量房源仍有议价空间。

分析：政策目前仍不明 购房者放缓入市

北京房地产协会相关负责人上午表示，从去年四季度开始，北京房地产市场发出收紧信号，一直到今年两会召开，这一期间，成为购房群体产生观望的敏感期。在政策趋向仍不明朗的情况下，多数购房者放缓入市节奏，导致二手住宅市场进入典型冷淡期。

链家使FICO的小微贷评分服务成为了焦点。相比传统金融市场地产研究部张旭分析称，信贷政策收紧、批贷周期拉长，是市场持续低温的另一重要因素。张旭认为，长期来看，京城楼市会逐步回暖，但房价上涨的幅度将弱于201 年。

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