房产税或将升至国家层面征收范围酝酿扩大.鼓励

一个默默无名的税种,却成为了后“国十条”时代,最大一条利空政策。

另外一部分相对来说是更加革命性的。总体来说上海拟对住宅开征房产税消息纷传,一位接近国家税务总局的专家提醒:按照税法规定,地方政府没有权力扩大房产税征收范围;假如上海对非经营性住房开征房产税确有其事,则表明国家层面将有新政策出台。

这位专家透露,国家税务总局可能将在5月20日之前出台一份关于扩大房产税征收范围的文件。但就此向国家税务总局财产行为税司询问时,该司有关人士表示“不知情”。

房产税是已有税种,由于只是对经营性住房进行征收,很多地方政府对居民购买住宅,一般都免征房产税。即使居民出租住房,也很少申报和缴纳房产税。

上述接近税务总局的专家称,新的办法将是直接对原有房产税范围进行扩大,并提出可操作执行的办法,具体房产税的认定工作,可由各地政府根据具体情况来执行。

扩大征收范围

多年从事物业税评估工作我爱我家经纪公司副总裁胡景晖表示,直接扩大房产税征收范围,避开出台物业税带来的立法程序麻烦,是一种“准物业税”。利于逼迫市场上空置房屋转租或转售,对抑制房价有很大作用。

按照房产税征收条例的规定,房产税有两种征收办法:一是按照房屋的剩余价值进行征收,采取房价扣除10%- 0%后,乘以1.2%进行征收。另一种方式是按照租金进行征收,是租金比例的12%。