中房协暂缓论成千夫所指的靶子.源泉

8月17日距离今年4月16日国家宣布推行新政正好过了四个月，在这四个月内，未来房价究竟是上涨还是下跌的推测在市场上炒的是沸沸扬扬，有人看涨，有人看跌，一时间谁也说服不了谁。而在政策层面上连续出台一系列调控地产的措施打压下，我们看到一线城市的房价只是有所松动，房价涨势得到了遏制，但是并未出现明显的下降态势。与此同时，二三线城市的房价不跌反涨，让渴盼着房价下跌的国人望眼欲穿。

魏应行惟独要求“教育训练预算无上限。”这源于1998年失利的惨痛教训的确，面对市场上普遍存在的对住房的巨大的刚性需求以及相关媒体上所报道的“6540万套空置房”的，要想判断出房市后市是涨是跌并不是一件容易的事情，这也使得国人在选择买房的节点时十分纠结。就在这个政策节点极为微妙的时刻，作为中国地产行业的代言人，中国房地产协会最新出笼的“中房协建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策”的消息一经媒体披露，立刻陷入到舆论和民众千夫所指的质疑声中。不过，大概是嫌“暂缓论”的说法还不够“雷人”，中房协副会长朱中一在接受媒体的跟踪采访时认为：有些地区出现‘地王’比较正常，或者有些‘地王’并不是住宅用地，媒体大肆炒作后，对购房人的心理预期，以及未来房价产生推波助澜的作用。” 直接把导致高房价的元凶推到了媒体身上。

试想，如果没有各地房价节节上涨的事实，如果没有普通老百姓对于高房价的怨声载道，如果没有国家针对房地产行业出台的一系列调控措施，媒体是不会天天揪住高房价的大鼻子不放的，这本来就是一个本末倒置的伪命题，假如房价不成为当今国人关注的热点和焦点，媒体绝不会用如此超大的篇幅去勾勒地产业暴露出来的种种怪相。换而言之，在五年之前， 当房价的涨势没有现在这样咄咄逼人的时候，媒体对于房价的报道要少的多。

作为中国房地产行业的行业协会，中房协如今的工作重点应该是督导整个行业如何更好的去执行现在国家出台的地产新政，督促已经赚得是脑满汤肥的地产商不要继续恶意囤积土地“借地生财”，促使地产商不要成为公众出气的靶子。而不是象现在这样屁股决定脑袋，从部门本位主义的角度出发，置国家相关地产调控新政的大局于不顾，匆忙抛出所谓的“暂缓论”，意图让刚刚显露出来要过紧日子的地产商鲤鱼打挺，重新翻身，将高房价进行到底。

国家统计局发布的数据表明，6月份70个大中城市房价环比下降0.1%，这是近15个月来房价首次下降，7月份房价环比则与6月持平。从整体看，目前房价基本处于盘整回落态势，政策的调控预期效果还远未达到。房价一旦出现反弹，则未来市场的泡沫化程度无疑会进一步加剧。在这个时候抛出所谓的“暂缓论”，无异于给地产商注入了一剂强心针，使得国家辛辛苦苦实施了四个月的地产新政可能前功尽弃，倘若真的如此，地产商为了一己私利推高房价的行为会更加变本加厉，国人不得不在“蜗居”里继续饱受高房价的煎熬。其实，在房价到底是由谁推高这方面，地产业人士看得比中房协还明白。著名的地产大嘴日前呼吁地产商集体给房价降温，说明房价上涨并不是媒体炒作的结果。

地产商推高了房价，中房协却把推高房价的板子打到了媒体，那媒体整日里呼吁给高房价降温，怎么房地产市场一点都不给媒体面子呢？由此可见，媒体就是媒体，它只是如实反映记录了客观存在，并不具备推高或者降温房价的功能。