年末新居供应不足爬房团抄底京郊热门区域.蹭飞

年末新房供应不足 爬房团抄底京郊热门区域

11月23日，爬房团准时动身。本期爬房团带领置业者走进燕郊、武清、顺义、房山、大兴，5线齐发共同走进售楼处，近距离考察每一个楼盘详情。“随着爬房团看房省心多了。”焦点爬房活动的精彩纷呈在友们口碑相传下，吸引了愈来愈高的人气。

楼市限价再加码 置业者担心明年房价报复性反弹

“现在不是想买就能买到”，一位正在看房的陈女士在接受采访时表示，她从7月份就开始关注天宫院区域附近的几个项目，但是由于市场太火爆一直没买到，原预计前一波购房热潮应当被市场消化的差不多了，预计11月开盘的几个项目会有很大希望可以买到，但是近期楼市限价加码，这些项目“被迫叫停”，因为预售证下不来，致使没法开盘。“现在我*担心的是，明年开盘价格肯定会更高。”

陈女士告知，她很担心楼盘明年入市价格更高，“明年要是全部放开，不涨价才怪。”在陈女士看来，楼盘取不了证，“开发商也要赚回来这几个月的资金成本”，买房人也越排越多，较后可能又会推高价格。

其实，陈女士的耽忧是很多刚需置业者正在面临的问题。虽然自住型商品房的大力度推进给中低端收入人群打了一剂强心针，但是，对徘徊在中低端收入及中高端收入中间还有一批没有被“政策调控”圈住的“夹心层”置业者存在，这类人群普遍收入中等，一度被拒在“政策调控”以外，这些“夹心层”置业者对后市的担忧更加压抑，但是又因为“无房”可买更显被动。

对此，业内人士表示，受预售证拿证难的影响，在没有新增房源的情况下，市场只能消化存量，存量去化过快也将带来严重供不应求现象，使得该部份产品存量价格将保持坚挺。而从明年市场情况来看，明年初预售证发放一旦开禁，只怕今年没涨的楼盘都会补涨。

掀起“抄底”风 帮助置业者选好房

目前楼市销售有回落的态势，但是房价高位压力与供需矛盾仍然突出。据数据显示，北京楼市库存量继10月中旬跌破6万套警戒线后，依然一路走低。

基于“一站式”的服务理念，“抄底”年尾楼市，不管市场如何变幻，始终帮大家找好房。据北京房产总编王佳介绍，开发商一般会在年末回笼资金以备明年的战略规划，为了促进销售，在年末仍会使出浑身解数打折促销。

正处在年末翘尾阶段，购房一方面考虑京七条的影响，一方面又在犹豫年末是不是购房好时机。对此，王佳表示，如果能有一些小技巧，年末置业反而能得到更大的实惠。

从本次爬房团意向销售来看，总价低的项目照旧*抢手。但北京房产总编王佳提醒购房者，在置业过程中不能只关注楼盘价格，区域发展优势、开发商品质、社区配套、户型等问题都不能忽视。区域配套的好与坏对日后生活的便利程度和楼盘保值、*的潜力会有直接影响。

楼市变幻莫测 始终为友找好房

“爬房团宗旨却始终不变，那就是为大家找好房。” 北京房产总编王佳表示，爬房团本着帮大家找好房的服务理念，以用户体验为核心，根据市场需求认真挑选出品鉴项目，并为购房者争取到较大的优惠。

传统底牌活动爬房团的专业性和贴心服务受到了开发商和购房者的双重认可，爬房团不但引爆看房热潮，并为开发商和购房者搭建起一座桥梁。“买房对老百姓来说是一件头等大事，专业的房地产媒体不仅要紧随政策，释放信息，更要为开发商和购房者搭建广阔的沟通渠道。”1名开发商代表表示。

*的爬房活动虽然只有3条线路和两场专属爬房团，但友们均满载而归，有买到合意房子的，也有吸收了大量信息准备再战，友们对焦点爬房团活动的高优惠和好福利都交口称赞，纷纷表示认可和感谢。

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