上周北京新房成交亿元昌平问鼎区域.蹭飞

输送设备2021年03月06日

黄继光黄继光1931年生于四川省中江县中国人民志愿军第45师135团9连的通讯员1952年10月19日在朝鲜上甘岭地区597.9高地阵亡被中国人民志愿军领导机关追记特等功并授予特级英雄称号所在部队党委追认他为中国共产党正式党员朝鲜民主主义人民共和国最高人民会议常任委员会授予他朝鲜民主主义人民共和国英雄称号和金星奖章一级国旗勋章19日,北京中原发布11月第 周北京新房市场成交数据。数据显示,上周(11月日)北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交46.58亿元,环比前一周上涨24%,成交61 套,环比前一周减少16套。

(图片来源:北京中原)

从区域成交情况看,上周除平谷区域成交额保持平稳外,朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、通州、顺义、房山、门头沟、密云等众多区域环比上涨,包括昌平、怀柔、延庆等三区域成交额下跌。

丰台区上周夺得成交市场首位,6.9 亿元的总成交额,问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位,成交82套,套均价845万元/套;大兴、石景山分列第二、第三位;石景山区共成交101套,是成交套数最多的区域,成为上周新房市场成交套数冠军;昌平区有19个楼盘有成交记录,成为成交楼盘数最多区域;东城区只有一个楼盘成交,延庆区域零成交。

上周北京五环内新建住宅成交92套,成交量占比15%,环比前一周比重上升。五六环之间房屋成交份额最高,占比55%。五六环之间新房最新成交均价57100元/平方米,环比前一周价格连续三周上涨。

从成交价格情况看,上周除平谷价格平稳外,丰台、石景山、大兴、顺义、房山等5区域成交价格环比上涨,包括朝阳、海淀、通州、昌平、门头沟、怀柔、密云等众多区域价格下跌。 数据显示,上周北京新房市场售价万元/平方米之间楼盘成交套数最多,达到47%,其次是 -5万元/平方米之间的房屋,成交均占比28%。单价5万元以上房屋成交占比62%。

上周,总价万元之间的房屋成交量领先,达到四成,其次是500万元以下的房屋,占比 7%。总价2000万元以上12套成交,仅占比2%。目前总价在万元之间的房屋,平均成交价格为5 862元/平方米,套均价698万元/套,成交均价和套均价均下调。

从户型成交情况来看,上周北京新房市场 居产品成交量最大,占比5 %,90平方米以下的房屋成交最多,占比 4%,紧凑型户型占据市场主力。

数据显示,别墅成交107套,环比前一周增加 套,别墅成交占比17%。成交12.25亿元,环比前一周大幅上涨96%,44926元/平方米的成交均价,套均价1145万元/套,环比前一周增长 00万元/套。别墅产品中,叠拼别墅产品周度成交量领先,上周叠拼别墅成交58套,占比54%,套均价1072万元/套。其次是联排产品,套均价为1198万元/套,环比前一周均上涨。

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