房企邮件门

见习 高丽霞

“邮件门”事件在楼市冷淡的局面下频频现身，业内一片哗然。

近期多个知名房企的“掌门人”给内部员工的邮件被曝光，在分析房地产市场的走向时，更用各种方式为员工打气。继万科总经理郁亮给全体员工发了一封内部邮件称中国房价不会长期下跌，阳光100总经理易小迪也对员工发邮件很有信心地表示房价下调到一定幅度就能引起市场抢购风潮，中坤集团董事长黄怒波也发了一封很有文采的邮件来激励员工，一封易居中国董事局主席、总裁周忻的内部邮件再次轰动了业内。“邮件门”事件在楼市冷淡的局面下频频现身，业内一片哗然。

不过，令人惊讶的是，邮件门事件竟是有如此多的巧合。一巧在时间上。今年房市股市持续低迷，不管是价格还是成交量都大幅下跌，房地产市场已经进入了寒冬期。房地产企业的老总似乎心有灵犀一点通，大家都在这个时候来发邮件激励公司员工。二巧在这些老总的邮件都被相继曝光。为什么这些老总以前的邮件没有出现曝光，偏偏大家都在这个时候被相继曝光呢？连曝光都能赶上同一时间。三巧在这些邮件的内容上。这些房企的老总还真有共识，大家的邮件争奇斗艳，个个都很精彩，胜似企业拿出来的公关稿件。四巧在这些被曝光的邮件都是某站在第一时间获得的，该站为此还特意策划了一个专题。看来该站的触觉真够灵敏的，总能在第一时间获得这些被曝光的邮件。

然而当把这些巧合放在一起来思考时，我们却很疑惑，真有这么巧吗？上海财经大学施建刚教授认为，这只是一场作秀罢了。是企业的自我炒作，写给员工看，就是写给社会看，因为从员工流向社会太简单不过了。他认为，这一做法就是给政府施压，试图给企业紧绷的资金链松绑。在企业内部邮件当中，我们不难发现，都不约而同地提到了企业资金链紧张等话题。

更有业内人士认为，这更像是人为策划的拙劣公关行为。之前IT业的邮件炒作闹得沸沸扬扬，其拙劣的行为已让人不耻，然而房企老总却来复制这种炒作，其行为与其洋洋洒洒的邮件正文相比似乎也太不聪明了。

专家认为，市场萧条是个常见的现象，没有只涨不跌的市场。纵观美国、香港的楼市，市场疲软后都经历了相当长的时间来恢复。我国内地的市场调控才刚刚显露出调控效果，政府不可能就此收手。更何况，行业起落是个正常的市场现象，企业经历破产，市场优胜劣汰也是很常见的企业进化。

楼市的冬天还只刚刚开始，从楼市遭遇寒冬开始，从春节到五一再到金九银十，我们不仅没有发现楼市真正回暖的迹象，反倒是让人觉得这个冬天越来越难熬了。纵观其它国家和地区的楼市调整期，一般都要几年的时间周转。内陆的房地产发展有着跟香港一样的背景，年和年两次地产泡沫破裂以及其他国家的一些经验都证明楼市泡沫破裂需要经过相当长的一段时间调整。

尽管几位老总在邮件中都承认当前楼市处于寒冬期，但都持乐观态度，无一例外地都认为房地产行业能度过这个长冬，依然会看好的。但在这种公关手法的背后，我们似乎看到了其底气的不足，资金链的日趋紧张已是不争的事实。这些房地产企业能否挨过这个“严冬”，这个寒冬将持续多久？大家都不知道，房企们都先给自己打打气。

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