金融地产信托走势趋弱信政合作受到青睐DG

金融：地产信托走势趋弱 信政合作受到青睐 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

理财收益稳中有升钱荒模式难再开启尽管资金面持续宽松，理财收益整体难以大涨，但由于年中考核临近，近期收益率还是稳中有升。数据显示，上周银行理财市场新发人民币非结构性理财产品的平均收益率为6.20%。

上周高收益银行理财产品数量和市场占比回升，反映了年中收益率有继续走高趋势。目前高收益产品主要集中在城商行和部分股份制银行，而国有大行少见。万得通讯社报道，上周（6月9日-6月15日），共有110家银行910款理财产品到期，较此前一期增加1.22%。已公布实际年化收益率的 05款产品平均收益率为5. 2%，与此前一期相比下降0.01个百分点。其中，兴业银行发行的一款产品实际年化收益率达6.85%，列第一位。

倒买倒卖地产信托走势趋弱信政合作受到青睐用益信托的数据显示，今年以来，房地产集合信托市场逐月走弱，5月份成立的房地产集合信托占比仅为18.1%，而去年同期达到了 1.5%。业内人士认为，房地产集合信托成立规模的下降，既与一些投资于三四线城市的房地产信托风险逐渐加大，当前投资者规避房地产风险有关。

与房地产集合信托走弱的趋势相反，近来收益率相对较低的信政合作信托反而颇受青睐。中国信托业协会此前发布的数据显示，截至今年一季度，信政合作在信托11.7万亿元的总量中占比9.17%，规模高达1.08万亿元，而在去年年底分别为8.81%、0.96万亿元。实际上，高达9.17%的占比已创2011年二季度以来的新高。

房地产和政信合作是信托最为重要的两大业务，在今年房地产风险增大的前提下，相对而言，信政合作的风险要小很多，一些信托公司自然会转向这个方向，毕竟，政府的税收是强制的，而且再融资能力也比较强。