广州在建小区纵横缤城惊现烂尾楼.蹭飞

广州在建小区纵横缤城惊现烂尾楼

新快报 冯小川

了解到同一个小区，同一个发展商，一期的两栋单位停工近两年至今无法交付，而楼盘二期的单位却建得风风火火，4栋新建的单位准备赶在“五一”前发售。这是发生在白云区楼盘纵横缤城中奇怪的一幕。日前，2007年6月在该盘买楼的业主王先生（化名）向本报反映，小区的其他各栋住宅都正常建设，但自己购买单位所在楼宇却从2006年5月停工至今，成了一个正常建设小区中的“烂尾楼”。“我买了房却还要一直租房住，而有个业主买房为了给父母享福，现在老父亲都已经离世，房子却还没有建好。”王先生说。

业主

已停工发展商却继续卖楼

据了解，纵横缤城停工的两栋单位是小区的G4、G5栋，原购房合同上发展商承诺2007年8月 1日前交楼，但至今仍处于停工状态。在现场看到，18层高的单位已经封顶，但内部装修完全没有进行，也没有通过工程验收，受影响的有约180名业主。虽然同在一个小区内，但至今还“穿着”绿色施工排栅的G4、G5栋，与同期开发已经交楼的G1－G 栋和正在加紧建设的二期4栋单位形成了鲜明的对比。

去年“五一”期间以5200元/平方米购买了G5栋低层某单位的陈先生（化名）告诉，发展商称交不了楼的原因是与承建商有纠纷，官司已经打赢，只是承建商还赖着不走。陈先生气愤说：“纠纷的真正内容没有人知道，就算是发展商和承建商之间有纠纷，也不应该由业主承担后果。有的业主已经过了收楼日子有半年了，却眼睁睁看着房子还是一年前的样子。多次打到售楼部,得到的回复永远是不清楚。其实我们买房的时候房子就已经停工了，但发展商却还继续在卖楼，一开始就在欺骗我们。”

发展商

遭遇执行难才无法开工

上周四，楼盘发展商举行了一场“恳谈会”，就楼盘出现的问题与楼盘业主代表进行交流。面对不少激动的要求交楼和要求退房的业主，纵横集团有限公司总裁何锡回应，两栋单位的停工是因为与工程建筑承建商有纠纷引起的，问题不在开发商一方，现在无法确定开工时间。但他表示开工后六七个月内保证可以完工，如果今年9月份后还无法交楼，则按照购房时签订的合同和补充协议赔偿。对于业主退房的要求，他没有正面回答。

在发展商先前提供给业主的一份承诺书中看到，发展商称“G4、G5栋是因施工方无故停工，导致工程进度及相关证件的取得时间均受到严重影响，从而直接造成了严重的并已发生的经济损失。目前公司已经取得与施工方合同违约的胜诉，并于2006年12月 日收到广东省中级人民法院胜诉判决书及法院强制执行清场、开工令，只因省中级人民法院原因迟迟未能如期到场执行，故导致我司与各业主签署的《商品房买卖合同》中约定的‘规划验收证明手续’等相关手续的办理及提供时间延后”。

进展法院已受理业主诉讼

在采访中了解到，很多业主都认为发展商和承建商之间的纠纷不应该由业主承担后果，他们买楼是给的“真金白银”，现在只要房子，如果交不了楼则要求退房、退款。

小区业主王先生说，当初买房签合同的时候，业主根本没办法对购房合同中任何一个字提出修改。合同说明迟交楼按照单位总成交价的万分之五每日予以赔偿，但赔偿开始发生的时间却是交楼日期之后的一年内算起，也就是说本来按照合同应该是2007年8月 1日前交楼的单位，如果迟交楼的话，发展商可以到2008年9月1日之后才开始进行赔偿，而且合同也没有对业主是否可以退房做出说明。

据悉，部分业主对发展商迟交楼的诉讼已经在 月27日得到了法院受理。业主代理律师表示，本次诉讼目标是要求开发商从合同约定交楼日起支付每日总房款万分之一的违约金。同时还有部分业主要求在遇到司法执行难，单位停工的情况下，可以退房。

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